九月第一個好DEAL
某日下午收到一個緊急訊息，「Maggie 我媽媽來找我玩，想看一下房子，因為我們之後有計畫買房。」
原來是朋友的朋友，我們在party見過面，於是我們趕緊安排行程，帶著媽媽一起看房。因為時間太趕，夥伴一邊帶看房我一邊在遠端後台看附近區域行情，看到喜歡的房子馬上看報告、HOA財務狀況，及時回復買方各種問題。
充分了解對方需求以後，本來我們以新+裝修完美為出發點，本來看上屋齡很新的兩房，後來考量距離高速公路有點近，又是superfund區，多加考慮轉手難易程度、保值等各大條件，決定捨棄再看其他房子。
買家後來自己努力看Open house，看上這間房是因為一天看了五間看得累歪了，決定回家休息一下，沒想到看到Agent路牌，是超出預算的房子，但是還是進門瞧瞧。
Buyer跟我說；「第一眼看的時候，感覺就是這家了。」一踏入門就是超挑高屋頂，窗外是老式Townhouse獨有的院子，產權帶有土地，格局方正，主臥室跟其他臥室分開，空間格局很好應用，罕見的併排大車庫，門口driveway可以再停兩台車，在這樣方便又不吵雜的地點，絕對是超高cp值。
買家預算想抓緊在範圍內，這間房子已經上市兩周，跟listing agent溝通之後，發現殺價機會渺茫，但是我們沒有放棄，來回溝通之後，我們遞出一個offer，後來屋主counter我們listing price，價格無法接受。Buyer討論一下決定walk away，我們經紀人沒有push buyer，反而支持他們walk away，我們繼續找有緣房。沒想到後來屋主回頭找我們談，最後以我們的理想價格成交，殺價成功！
