八月砍價買到第二例
昨天交屋的房子在San Jose，客戶諮詢的時候說預算有限，準備半年到一年買到，但是看到「喜歡的」房子也不排斥。
我的看法是：「利率正再跌，真的不要等，現在不趕快買，明年春天市場一定更好。」
還好，我們真的看房幾次就看到「喜歡的」，這間房子是社區位置中央+邊間，屬於傳統townhouse，有專屬兩個停車位，就在房子後院，廚房跟餐廳跟後院相連，對我個人來說，這種有個小院的townhouse，有天有地更勝於傳統形式的condo。
這間房子格局在San Jose很常見，我們買社區中間戶，聽不到大馬路或高速公路噪音，進門有鞋櫃收納位置，客、餐廳、廚房動線流暢，而且我們買的是邊間，少了一邊的鄰居，減少未來有噪音問題的可能性，本身採光通風良好，而且格局方正，一點空間都沒有浪費。
屋主原本期待比listing price還高，主要是廁所、廚房都remodel過，地板也換過，還加了幾個窗型冷氣。看完這間房的時候，客戶說：「接下來看房要以這間為標準。」比這間更好的才願意出價。
後來連續幾天又多看了幾間，還帶看到晚上十點鐘 (後來想想下次還是早點帶看，看到太晚太危險了，我們當agent的真是一工作起來就拼了命），有些格局不好、有些採光不好，有些屋況老舊，還要掏現金自己改裝。
看來看去還是這間最好，還在市場上，我們跟listing agent 來回溝通談判，最後一天屋主也釋放誠意，因為他們又買了新房所以願意讓一點價格，就在屋主決定再次Open House之前，我們砍價一萬買到，我們讓屋主免費住一個星期，讓有小baby的他們有充足時間搬家，彼此互讓一步，圓滿成交。
恭喜信任我們的買家！
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八月第五間成交
代表賣家 高價售出
代表買家 不加價成交
代表賣家 高價售出
代表買家 砍價十幾萬成交
代表買家 砍價一萬成交
如果你想買／賣房屋，不管是美金50萬還是500萬，我們一樣認真。
不管你是現金買房，還是一般貸款／特殊貸款像是Down payment 不足20%買房，甚至是不查收入貸款 (下個月準備成交一間不查收入貸款)，我們一樣有貸款專家幫你圓夢。
只要你有喜歡的房子，交給我們來談，努力幫你買好價。再次聲明，目前多數屋主還是會負擔買方經紀人費用，買方現在不需過度擔心。
