八月砍價買到第二例
昨天交屋的房子在San Jose，客戶諮詢的時候說預算有限，準備半年到一年買到，但是看到「喜歡的」房子也不排斥。
我的看法是：「利率正再跌，真的不要等，現在不趕快買，明年春天市場一定更好。」
還好，我們真的看房幾次就看到「喜歡的」，這間房子是社區位置中央+邊間，屬於傳統townhouse，有專屬兩個停車位，就在房子後院，廚房跟餐廳跟後院相連，對我個人來說，這種有個小院的townhouse，有天有地更勝於傳統形式的condo。
這間房子格局在San Jose很常見，我們買社區中間戶，聽不到大馬路或高速公路噪音，進門有鞋櫃收納位置，客、餐廳、廚房動線流暢，而且我們買的是邊間，少了一邊的鄰居，減少未來有噪音問題的可能性，本身採光通風良好，而且格局方正，一點空間都沒有浪費。
屋主原本期待比listing price還高，主要是廁所、廚房都remodel過，地板也換過，還加了幾個窗型冷氣。看完這間房的時候，客戶說：「接下來看房要以這間為標準。」比這間更好的才願意出價。
後來連續幾天又多看了幾間，還帶看到晚上十點鐘 (後來想想下次還是早點帶看，看到太晚太危險了，我們當agent的真是一工作起來就拼了命），有些格局不好、有些採光不好，有些屋況老舊，還要掏現金自己改裝。
看來看去還是這間最好，還在市場上，我們跟listing agent 來回溝通談判，最後一天屋主也釋放誠意，因為他們又買了新房所以願意讓一點價格，就在屋主決定再次Open House之前，我們砍價一萬買到，我們讓屋主免費住一個星期，讓有小baby的他們有充足時間搬家，彼此互讓一步，圓滿成交。
恭喜信任我們的買家！
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八月第五間成交
1769 Curtner Ave San Jose, CA 95124代表賣家 高價售出
1499 Bryan Ave San Jose, CA, 95118代表買家 不加價成交
1918 Aberdeen Ln Mountain View, CA 94043代表賣家 高價售出
1397 Yukon Dr, Sunnyvale, CA 94087代表買家 砍價十幾萬成交
2681 Rosalinda Ct, SAN JOSE, CA 95121代表買家 砍價一萬成交
如果你想買／賣房屋，不管是美金50萬還是500萬，我們一樣認真。
不管你是現金買房，還是一般貸款／特殊貸款像是Down payment 不足20%買房，甚至是不查收入貸款 (下個月準備成交一間不查收入貸款)，我們一樣有貸款專家幫你圓夢。
只要你有喜歡的房子，交給我們來談，努力幫你買好價。再次聲明，目前多數屋主還是會負擔買方經紀人費用，買方現在不需過度擔心。
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