賣房子，定價跟銷售策略很重要。
根據compass最新發文，灣區有超過 6,300 套正在上市的房源Listings (約佔庫存的 60%)已上市超過 30 天，這數字不包括「即將上市 Coming soon」的房源。其中，3,750 間 (35%) 已上市時間超過 60 天，2,500 間 (24%) 掛牌時間超過 90 天，800 處掛牌時間超過 6 個月。
在較高價市場中，情況更為明顯。
在500萬美元至999.9萬美元之間的房源裡36%
1000萬美元以上的房源裡56%已經上市四個月以上。
此外，在價值 1,000 萬美元以上的掛牌房源中，有 37% 的房源上市超過六個月。
對於買家來說，接下來的兩個月提供了談判的機會，可能會撿到個deal，買家應該重新考慮這些房屋，忽略標價，並提出符合預算的offer。(當然是要根據周邊市場行情出價而不是瞞天亂砍價)
對於賣家來說，這些上市期間過長的房子就是定價過高，市場無法接受，如果認真想出售，迅速調整價格可以吸引買家的注意力，否則可能必須等到 2025 年重新上市。
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