我們的好柿花生宅今天close了， 單價創下區域新高， 價格超過屋主預期很多很多很多
屋主是之前的客戶好朋友轉介紹過來的， 2023年冬天我們第一次見面諮詢的時候， 我知道附近有一個剛裝潢過的賣不好（每週看房的好處）我勸她先出租，暫時不動， 今年觀察看看再說。
今年春天市場轉好， 這中間的過程我也經歷了一段把舊房出租還是出售的掙扎，後來我把第一間矽谷買的房子賣了， 身心靈感到輕鬆無比（ 雖然今年再賣價格更好， 但是我想那是當下最好的選擇）， 無需擔心租客會不會好好地照顧我房子， 我以自身的經驗加上市場的熱度觀察，鼓勵屋主賣房。
屋主從去年到現在想法也跟我一樣轉變為一致， 於是我告訴她， 房子住久了一定很多回憶，很難斷捨離，把你想要的東西帶走， 其他的交給我。
我把行程列出來，拆除， 油漆，裝修，裝飾，拍照，3D，行銷，自己親自站上Open house ，收offer的時候努力push buyer，好幾個offer 被我push到最高價比第一次出價多了10-20萬。
Buyer看到這裡一定會討厭我， 但是我現在是賣家經紀人， Seller 委任我， 我就要拼一拼。這也是為什麼我堅持不做dual agency 的原因，在市面上常常看到很多dual agency ( 台灣俗稱的全泡， 全泡最賺的是誰？是房仲還是屋主？），我當經紀人受委託，我就有責任在能努力的範圍內幫客戶買到最低，賣到最高。受委託的責任應該遠遠大於自身利益。
很多人會為了一些小優惠做出不同的選擇， 這是一個自由市場，無可厚非。我最近發包的園藝工程也讓我很有體會， 我選的不是最便宜的， 但是我選擇最細工又最負責的。這價差現階段看起來可能有點大， 但是施工品質跟過程中的細節， 讓我安心地等待結果， 因為日日監工， 知道整個工程是如何進行的，我想後續使用也一定相對無憂，讓我覺得這個價差很值得。
若您有其他關於矽谷置產問題，或是買賣房屋的需求
請利用以下方式與我聯繫、預約看房或賣房分析
- 電話/簡訊 408-505-3003 (如未接聽請傳簡訊)
- 電郵: chienmingwei@gmail.com
- LINE: chienmingwei
- https://www.compass.com/agents/ming-wei-chien/
- Zillow Review
全職加州地產經理 CA Real Estate Broker、National Board of Realtors、California Association of Realtors、以及 Silicon Valley Association of Realtors的會員。DRE#01973756