這組客戶去年12月初找我，告訴我他們準備好了想買房，因為一月底房子租約就到期，推算回去如果還要跑貸款流程，一個月內就要買到房子、搬家。 當初我聽到時回了一句：「哇，有沒有這麼刺激！」
於是我們兩天做好pre approval 隔幾天就開始努力看房，因為時間壓力，反而促使我們盡快做決定。後來鎖定一個全新社區，就算很急，我們還是有了解周邊環境，讀了所有文件，查了學區、犯罪率、查了所有該查的資料，早晚看社區環境。
而原本下訂的是另一間面旁邊社區的戶型，要簽約之前buyer問我：「能不能再看一次？能不能看幾家還沒有release的戶別？」都要簽約了你會怎麼回應？我說：「我來約看看。」
這社區只有周末開放參觀，不允許weekday看房，而且還沒release的建商也不給看，我跟buyer當天都是運氣爆棚，所以就在簽約前一刻Sales manager幫忙打電話約工地主任，讓我們再到社區一次，看了幾間還沒有要上市的戶型，後來果斷換了一戶我覺得是整個社區最好的戶別，為什麼最好？
東、西、南面開窗，採光之最，面社區公園第一排，建商已經種上許多樹、花、一大片草皮。一樓房間往外看是一片綠油油，二樓陽台擺上戶外家具往下看是草皮，往外看是銀杏跟楓葉，現在還是小樹，不過3-5年後陽台就有綠樹成蔭，客廳看出去以後就是樹梢風景。而且這間距離小區playground走路能到，卻不會被孩子玩耍的聲音吵到，距離馬路、軌道也遠。我很自豪這絕對是本社區最佳戶別。
銀行在做貸款的時候，不喜歡看到錢被轉來轉去，如果你最近要買房需要貸款，錢盡量不要亂動，如果近期轉換很多次，貸款過程會很累，需要準備很多解釋信，要有點心理準備。)
建商拖延交屋，也造成了一點困擾，搬家過程、家電運送過程也都出現了一些插曲，雖然這些事都再正常不過，但是一次要處理這麼多任務，買完房搬完家都累壞了。
不過看到現在市場熱況，我想buyer應該會很慶幸自己果斷決定買房，這才能全家及時安頓下來紮了根，恭喜我的客戶，以後要是想換房，這戶絕對妥妥地高價賣出。
對了，如果想買新房，第一次去要有Agent 陪同註冊。
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