今天剛成交的這個房子，listing agent才改狀態，其他agent就來問我，「妳怎麼買得這麼便宜？」
這間房子的buyer，從一見到我就告訴我：「Maggie，我們不急，我要deal。」 還說「我們朋友還沒找你買房，但是他說如果以後買房一定找你，先推薦我們來找你買房子。」
我要感謝他們這個朋友，謝謝你還沒買房就先幫我推薦客人
我跟buyer從Santa Clara開始看，陸續看了幾周，也不斷調整目標，認真到每一個星期可以看房三天，堅決要Deal的決心在這幾個月的市場絕對是觸了幾次礁，不過我們不放棄，繼續看房認真出價。
這間房子屋主曾經住過，後來轉為出租，決定要做1031交換之前全家通通remodel過，屋頂全新、廚房、廁所、地板、內外牆油漆等，全部remodel還帶permit。上市的第一天我們就先去看房，我也給listing agent先打聲招呼，告訴他我有buyer非常有興趣，探聽一下價格，同時建立印象。
這房子雖然屋主宣稱全部改裝帶有permit，但是campbell的permit history並沒有在網路上可以直接verify，於是我打了一通電話給campbell的permit center確認permit是否全數通過？
接起電話的人聽到我問的房子地址馬上告訴我，seller昨天有打來過，因為還有一小部分電盤更新還沒通過，所以「she’s frustrated」，還說「everything is done besides the panel」。因為「他們廣告宣傳是permitted remodel，所以屋主有點緊張」，這些資訊都是跟city的人聊出來的。
聽到這裡我當下的反應其實蠻開心的也比較安心，因為屋主應該是很負責任的人，因為她大可放著不管了，但是她還陸續追蹤。我同時跟listing agent打聽offer情況，listing agent也說一樣的事情，他宣稱：「即使close，屋主依然會負責到底，把所有permit都搞定。」
我跟buyer報告這件事情，告知他們屋主的態度，並且請buyer做最壞打算，假設屋主close就擺爛，我們應該怎麼做。 Buyer全盤了解狀況後，我們送出了沒有contingency的offer，價格不高，但是勝過人家出高價卻帶contingency的offer，買了一個連同業都稱讚的價格，直說買得划算。
同一個zip code隔壁兩條街前兩天成交的價格跟我們差距不遠，人家是需要大整修，我們是屋主已經徹底裝修完畢。今天已經交屋，但是屋主持續給我們update電工行程跟後續檢查。
恭喜我的客戶，他們的念力很強大，感謝他們選擇了我做為他們的經紀人，一同在這市場上作戰。
最後還是要聲明一下，deal 不是常常有，也真的不是每一個人都能碰到，要做好完全準備，遇到命定的房子就要果斷出價。