恭喜我的小夫妻客戶今天交屋，他們原本覺得自己的budget有限，鎖定Fremont比較新的Townhouse，沒想到一月連Townhouse也搶到不行。還好依然保持希望看single family，最後我們以低於140萬的價格，買到一間超級陽光花園房
這間房是所謂的第二眼美女，剛上市的時候照片不夠吸引人，開價又過高，因此沒有好offer。我們在降價的時候去看房，發現這房子比照片好看太多啦，花園整齊、格局方正、屋況還很不錯，廁所廚房都曾經remodel過。
這Seller自己就是地產經紀，在房子住了16年，我們努力博取信任，offer接受之前counter我們140萬，buyer本來打電話來跟我說: 「Maggie 如果他們要140萬我想我應該可以接受。 」 我說等等，我再努力一下
我知道seller他們是要買房搬新家才賣房子，又在這個neighborhood住了16年，這種情況下，最重要的就是要一個能夠穩定成交的自住型買方客人，是不是最高價可能是其次，甚至不會考慮投資客。
於是我告訴Seller一些buyer的背景跟要成家的故事，也讓她知道我的buyer有下過幾個offer了，真心+認真的小夫妻買家，非常適合這neighborhood，最後seller被我說服了，給了我們一個好價格，小夫妻買得好開心，連同業都說我們買便宜了。
貸款過程中間雖然有點小trouble，還好經驗老道的Loan agent在其中很幫忙，今天終於順利交屋了，日子也選得太好了，希望對他們來說，這是一個難忘的情人節。
