好久沒有寫買房故事，今天成交的房子有故事能說。
這對原本就有買房計劃的可愛夫妻檔，在我一回灣區就趕緊來找我，因為太太已經懷了第二個寶寶即將生產，加上現在租屋處不太舒適，目標明確地要好學區、環境單純點、預算120萬。
我們積極地鎖定Santa Teresa/ Almaden看房，房價差不多、學區有差異，一則有機會買Single Family 一則是Townhouse，做了比較之後buyer喜歡更清幽的環境，我們便鎖定Almaden幾個小社區。
因為buyer目標很明確，積極看房且看完馬上能出offer，沒想到某日早上看完一間上市才三天的房子，下午listing agent就說剛剛別人捷足先登進合同啦。
沒想到有第二個沒想到，同社區隔天就出現另外一間一樣大小但是採光更好、側院較小但是前院竟然有ㄧ大片草地的unit出現，格局只是左右相反，房間、客廳是光線無敵，這種三面採光的Townhouse非常難得，跟single family沒啥兩樣，二樓剛換新地毯，洗衣機、烘衣機還有爐頭都是全新或一年新，格局方正且房間尺寸都很夠用，必須拿下！
我自己先preview之後感覺我的任務來了
一邊跟剛好去度假的buyer視訊看房，一邊積極跟listing agent溝通，第二天open house結束，我就親自present offer給listing agent。 把buyer的背景說了一遍，出動給力的lender打給listing agent，我也老實跟listing agent說我們offer的小缺點，這小缺點完全不影響買家的決心，反而讓買家更珍惜買到的機會，請lisitng agent幫忙買到房。
因為這間正隔壁(單面採光)剛成交，還有一間正在pending(Listing agent不願意透漏價格)，是最好的comparable，Buyer願意多加價2萬買，但是我跟buyer說，我們先多出$6800試試，seller完全沒counter就收了我們的offer。
恭喜我的buyer，還是要小小修繕下，感恩節之前就可以搬家囉。
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