上週交屋的TH。
Buyer一開始就目標很明確，鎖定Mountain View、Santa Clara跟Sunnyvale看房子，偏好屋齡較新的TH，其實TH也很多眉眉角角需要注意，就大環境來說Mountain View跟Sunnyvale很多superfund site，也有不少社區就在高速公路、大馬路或是電塔旁，Buyer看房時都要注意。
就房屋產權來說，明明看起來都是TH，到底是PUD、還是TH、還是TH style Condo，很多人應該搞不清楚，甚至很多經紀人也可能不知道。至於HOA營運狀況、治安、鄰居周邊有沒有Sex offender等等，也是投標前需要注意的地方。
我跟Buyer看了好幾個社區，最後鎖定這房子，因為格局採光都合適，且未來社區對面還有大型開發計畫(我上Sunnyvale city網站把所有計畫給找出來，跟buyer仔細讀了一下)，雖然要面對建設期間可能帶來的不便(工程車出入、噪音等等)，但是還好該房位於社區內部，影響較小。 未來對面的大型建設開發計畫完工後，生活機能會方便很多，散步就有咖啡廳的感覺也是不錯的。
這間房是Relocation Company轉售，我也已經有買這種房屋的經驗，知道如何跟buyer解釋文件，又幸運地遇上非常好的lender，迅速貸款完畢交屋。最近貸款、估價過程常常是一波三折，這個lender可以在聖誕與新年假期讓我們準時交屋，又提供很好的利率，我的客戶實在是太幸運啦。恭喜我的客戶。
聽說這幾天利率又漲了…
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