今天交了一間房，原屋主是建築師，持有期間的upgrade list鉅細靡遺，屋況保持得很好，客戶本來說了一個價，Maggie判斷局勢後，建議少一萬先試試看，Single Family搶成這樣， 這位幸運的客戶還能比心裡預期價還少一萬成交。客戶是另外一個客戶還沒買到就介紹過來的。另一個客戶自己都還沒成交，就趕緊把自己的朋友給介紹過來，衷心感謝！
前幾天有一位想創業的矽谷軟體工程師打給我，跟我聊聊自己想創業，想創個口碑行銷平台供群眾使用，過程中我們聊了很多，我也給了些想法，這種類似平台不是沒有，怎麼去規範使用者或驗證使用者的真偽，在現有平台中闢出一條特殊的路才是關鍵。
這個想創業的工程師說，當初買房就是不知道要找誰，隨便問個人也沒有比較就直接用了。在此鼓勵所有人想買賣房子之前要多方諮詢，寧願事前多花幾個小時聊一聊，也不要事後後悔莫及。
網路上的評價真真假假，吹噓不實也很常見，沒有遇到相對差的人之前，我們恐怕不知道什麼是專業，什麼是負責，而這個負責，並不是拿了錢，生意結束就到此為止，後續的服務才是更需要的。
我曾經有位客戶來找我做Listing的諮詢，我告訴她這房子在當初的市場大概賣到N-3~N萬元，不能再多了。而另外一個經紀人說能賣到N+4萬元，開價也錯誤，賣了一個多月乏人問津，最後還是我說的N萬元成交。這位客戶沒有找我賣房，但是體驗過了吹噓經紀的服務之後，又找我買了兩間房子，一間自己的，一間弟弟的。
這幾天我也收到了一些Listing諮詢，我給了一點建議，同時也說自己收費模式，因為服務品質沒有折扣，當然價格也沒有太多折扣，真是不好意思啦，價格戰我打不過其他人，但是認真跟負責與買、賣房 前 中 後過程的服務品質，是我很自豪的一部分，有緣我們就會一起合作 
https://www.zillow.com/profile/Maggie-Chien/
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最近幫客戶下offer，如果100-130萬元區間，裝修好的Single family offer數量最多能高達20個，相對低價區像是東灣的single family 70-80萬區間故意開699K低價吸引投標的，Offer數聽說到35個，Sunnyvale 200萬上下的房子，offer數則在7-10個。
Santa Clara city 的某些房子在10/15-10/16號之間，有一個帶看的經紀被驗出染上COVID-19，看過房子的經紀與客戶都應該都收到通知了。
疫情還是沒有回穩，最近的病例反而增加了。房產經紀的風險性不算低，因應疫情我們的帶看與賣房都要盡可能保護客戶。同時，積極看房子的買家、開放房子給人看的賣家，也是冒著巨大風險，為了安家立業，大家都辛苦了。記得看房時要保護自己啊！！
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