早起陪客戶驗屋準備交屋，看見久違的藍天，買新房好省事；買舊房有土地權，但是免不了修修補補，端看個人喜好。
順利的話，我在九月預計有五個以上的客戶會拿到鑰匙搬家，在野火、疫情、社會小動盪的時候，矽谷沒見房價下跌，反而因為SIP，讓大家看到更實際的住宅需求。
目前房市依然熱絡，已經熱了好幾個月，昨天送了百萬等級single family house 的offer，七組人投標。 Fremont有一間開69萬的，吸引17組人投標，同事投了Fremont 1.3M的房子，comps大概1.32M也是溢價5萬賣掉。
看來股市這樣一直漲、利率持續維持低檔，矽谷獨立房價格要跌是不太容易。
有些客戶看房看得有點慌張，因為市面上的選擇真的不多，有缺點的沒人要，沒大缺點的瘋搶，我手上目前有三個客戶pending的房子，都是preemptive offers買到的，趕在眾人出價前，看到好房就送offer，不積極不行，因為想買房的人數，永遠比上市的美房數量還多。
房子有小幅跌價的目前只有老的condo, townhouses價格有些微修正，兩年後我們會不會重見交通房的需求呢？沒有人知道，但是我個人認為是個機會點。
回到新房社區，這間新房客人等了一陣子，準備好要入手的時候價格又漲了一些，還好這戶是裝了高級地板，所以價格稍微高一點點還能接受，我也幫忙再殺了點價。
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