2015年7月,矽谷Sunnyvale房價終見喘息

【Ming Wei Chien/ 簡明葳】7月已過,我在更新最新的Closed 數據時發現,成交日微幅增加,價格更見到些微的喘息空間。

7月顯示的數據,代表著6月的買氣,最近我們在銷售房產時,明顯感受到買氣不如上一季,甚至今年不如去年熱絡,除了暑假本來就是淡季之外,漲翻天的房市受到全球股市與經濟數據表現不佳影響,民眾購屋信心不如往昔,價格、交易日都有些變化。

我們先針對Sunnyvale看一下交易日、加價力道的變化。

201507月 Sunnyvale 成交數據

此表格僅比較(Single Family & Town House & Condo) 平均成交日稍微拉長至14天,平均加價力從6月的114.2%滑落至110.3%,平均加價力道顯弱。

Sunnyvale 在7月Single Family & Town House & Condo總成交件數為80件,相較於6月91件,減少11件,若單單比較Single Family,6月成交58件,7月成交55件,暑假因為民眾度假多,加上學區換屋需求不再強勁,成交件數減少。

整體南灣分析報導,將於明日完成,敬請期待。

本文為我個人親自分析資料撰寫,請勿任意轉載,若需分享,請註明來源。

如果您對矽谷房產有興趣,有任何房地產需求或問題,歡迎利用以下方式與我聯絡

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