茫茫人海，誰能信賴？
買房步驟之初，一定要找一個信任的Agent、(又稱房仲、經紀、Realtor)，如果剛到美國人生地不熟，可以從下列幾項要點觀察，選擇您信賴的房地產經紀人。
個人認為，專業房仲必須具備下列幾點
(一) 售屋前的財務分析、買房指引、針對買方的區域分析
(二) 懂房子、熟流程，知道如何看房子，合法揭示房子優缺點，知道建築結構、建材差異，能為你解釋、讀上disclosure (屋況清單)、契約、甚至是賣方出示的報告書，知道如何與賣方經紀人交涉，後續談妥任何協定等。
(三) 熟習區域、生活機能、學區劃分，能為將來的生活助上一臂之力。
(四) 了解貸款流程、稅金、金流、closing cost (買房交易支出)等相關流程
(五) 知道如何為買、賣方做出市場分析、合理出價、定價，不是追高價錢，尤其是買方房經紀，雖然北加州都是追加價格，90%以上個案例都是價高者得房，但是仍須以屋況、學區、小環境合理鑑價、合理出價！
(六) 不會造成買、賣雙方壓力、恐慌與額外的負擔。
有人跟我說，「買賣房屋可以自己來，根本就不需要房仲！」我笑而不答。
在美國，買房、賣房之間，交予專業人士，擁有更多的資源平台共享，房仲須顧及專業能力甚至法律責任，就財務上、安全上、法律上、都能規避一定的風險，加上買方並不需要負擔額外仲介費用 (加州是由賣方Listing Owner 來負擔買賣雙方的房仲費用)，計畫買屋前，先找一位專業房仲，絕對是買房必備條件。
買房之前應該建議找自己順眼的房仲聊一聊，看看他是否具備這些能力，我在台灣當房地產記者的時候，也採訪過百位以上房仲，因為房仲業門檻並不高，因此素質落差頗大，當然有很多我所尊敬的前輩，各有房地產上的專業領域與一番本領讓人激賞，但是我相信，除了專業上的選擇，終究會回到緣分、人與人相處的感覺來選擇你的房仲。
如果你(妳)覺得他專業，請相信他(她)、信賴他(她)，雙方都覺得舒服、安心，才能一起協力為一個家圓夢。
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