按照慣例，我又來寫MLS最新資料數據分析，四月的數據反映的是三月的房市，上個月我們歷經了平均開價相較去年跳漲10%的日子 應該很多人好奇三月市場的變化
其實從Agent每天在市場打滾的體驗，下的offer數與看房人數多寡，Buyer的出價勇敢度，大概都能感受到灣區房地產的市場溫度，三月我們與同事在出價時，正常的房子offer數都在10份左右，Sunnyvale則都有15份offer，跟天氣一樣，三月房市已經比二月來的溫暖。
除了漲勢再起，成交日也變短。市場如此，Buyer的加價實力不夠可是買不到房子，這幾個月尤其以Sunnyvale & Berryessa 市場更為火熱，買方加價力道十足，不分產品平均加價率漲至今年高點，成交數明顯稅減以下從MLS統計就能看出，就能房價已經高不可攀的Cupertino還是能看到成交天數縮短，加價率在攀升。West San Jose也是差不多的市況，但是我抓的數據只有顯示Single family(沒為什麼，獨厚我的客戶而已，他正在找這裡的House) 請大家見諒 ^^
再次聲明，每個區域、每個Zip Code都有好區跟差一點點的區域，學區、街廓、鄰居素質、是否靠近高速公路、鐵道或重大建設，都與房價息息相關，每間房子在每個人的心中顯示的價值都不一樣，每一個Agent出價之前都應該給客人近期成交數據分析，評估市場與客戶承擔能力，才進行出價。
若有問題歡迎來電、來信討論
Apr 2015 to Mar 2016 Sunnyvale
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