2212 Shadowtree Dr San Jose CA 95131

4B|2B|Apprx 1,234 Sq. Ft.|Apprx Lot Size6,106 Sq. Ft.

Fully Updated Property with a Vaulted Ceiling and a Cozy Fire Place in the Family Room. Copper Pipes & Updated Electrical Panel. Bright & Modern Kitchen With the Dining Area Facing Sunshine All Day Long. Wisteria Can be Seen Through the Kitchen Window in the Springtime. Apple, Blackberry, Pomegranate, Loquat, and Plum trees in the Backyard. Central HVAC with Heat and AC. All Bedrooms Have the Built-in Elfa Storage System by The Container Store. Freshly Painted with Sherwin Williams Paint Inside and Out. Walk-in Closet in the Roomy Master Bedroom with a Sitting Area. Epoxy Floor and Water Softener in the Garage, with a WiFi-enabled Garage Door Opener. Smart lock on the Entry Door and Nest Carbon Monoxide Detectors in the Kitchen and Garage. Sprinkler System in the Front and Back Yard. Easy access to 680, Costco, 99 Ranch and Restaurants. Short driving distance to all major companies in the North Valley.

今天上市的新房在Berryessa 的 Brooktree 一帶靜巷,屋主因為upgrade而換房,房子在這幾年有整修過,remodel廚房、地板、兩間廁所、水管換為銅管、換新電盤、重新粉刷、新的五金配件、車庫剛鋪了新的epoxy地板。房子採光超~級~好,尤其廚房更是通透明亮,四房格局很好應用,公私領域分開。後院有蘋果樹、枇杷樹、黑莓、柳橙、紅石榴,前後院都還很寬敞,未來有意加建改建都不是問題。 開車5-10分鐘就能到H mart, Ranch99, costco等plaza,附近餐廳很多,距離高速公路也不遠,地點是鬧中取靜,目前周末預約已經額滿,有興趣看房請盡速預約。

更多圖片與3D Tour在 http://www.2212shadowtree.com/

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84 Van Cott Ct SAN JOSE, CA 95127

Maggie新的獨家代理上市

84 Van Cott CtSAN JOSE, CA 95127

Ask $699,998 – Low HOA: $280

Come to see it in person!! Unit located in a corner of a well maintained nice community. The house is move-in ready. End unit with a huge yard!! Seller upgraded the house with new recessed lighting, waterproof laminate. Newer kitchen with newer stove, dish washer, and water heater. Washer and dryer in unit. 2 car side-by-side garage. Central heating and cooling. Large patio in the back and a second-floor patio by the master suite. 3 blocks from Transit Center for Buses and Light Rail. Walking distance to restaurants. Available for showing on 8/1-8/2 between 1 – 5PM.

If you are first time buyers, we are qualified for BOA 5-10% down payment, AHG & LMI program! Buyer may get up to $7500 closing cost help and a maximum of $10,000 credit from the lender!! You can talk to any BOA agents for the details.

租不如買,最低只要5% 頭款!首付款最低$36,450再加上$7500 Closing credit補助,$10000買房補助。

首購族千萬別錯過,南灣CP值最高的三房TH🏡🙋‍♀️

#1986年蓋 #屋況極好

84 Van Cott Ct San Jose 《Great For First Time buyer》

3B| 2.5B|1408 Sq.Ft. asking $729,000-

BOA 推出特定區域首購優惠方案,如果你的年收入在19萬元以下,即可能符合資格,低頭款、$7500 Closing credit補助,可以拿來Pre pay HOA,$10000買房補助,美國銀行助你買房。

這個方案有區域限定,我的這間listing就有符合喔!

維護很好的小區,這次要賣的在邊間、有個大院子、新地板、格局好、採光好、Low HOA$280,邊間、安靜、還有超大院子可以養寵物、種花草跟蔬果,HOA 很低只要280。🏡🌲🌳

一樓是大客廳與餐廳空間,直接兩大落地窗對著院子,空間超寬敞,廚房小而美,櫥櫃只有兩年新,back splash也做好啦,全室都有吸頂燈,餐廳還有Spot lights、洗衣房就在車庫旁,車庫停兩台SUV跟放雜物還有空間。

二樓有3房與雙衛浴,主臥好~大~間,放雙人床、小孩床還有餘,走出去有個Patio,你想擺個小桌椅,看看華燈初上的夜景也不錯。另外兩間房間也很大,有樹梢窗景,當辦公室或分租攤房貸也行。 走路就到VTA station,上HWY 680, 101 也很近,交通房、首購房!!

約看打給我 408 505 3003 找Maggie 沒接請留言 😊

矽谷CP值最高的三房Townhouse!! 首購、投資皆宜,租金可以租3150/M

Maggie 怎麼幫你賣房(一)

又是一個七天緊密行程準備好的Listing。


聊聊明天要上市的Mountain View房子的故事,屋主談到想賣房大概是三個星期之前的事,屋主搬家之後出租一年多,租客因為工作變化的關係提早結束合約,租約原本預計到六月底,沒想到後來六月中就交了鑰匙,迅速與屋主簽了合約,上周一拿到鑰匙。


打了幾個電話才約到當周馬上可以做房屋與白蟻檢查的公司,合作幾次的Staging 公司也超幫忙,幫我喬到周日檔期來擺設家具家飾品,大大感謝。


房屋檢查過程我已經把大部分問題列下來, Handyman 🙂 趕工來協助我的行程,前前後後跟Handyman花了四個半天,他還幫我晚上加班,修了報告上十幾樣小細節。報告上該修的修,沒有檢查到但是我們發現該修的也修,打掃則來了兩次,我自己還幫忙順手刷刷外牆蜘蛛網,玻璃不夠乾淨,順手再擦一擦。

期間還有園丁、修整、為院子鋪上新的Mulch,我也去買了一些植物,幫房子點一些香氣自然的香氛蠟燭,後院Deck太陽曬過會有點燙,我去買了幾雙室外拖鞋…今天攝影師去拍照了,忙了一星期,終於要上市了,YA!


我鼓勵屋主,因為疫情期間找工人不容易,能幫買家修的,我們都修了,而且不是敷衍是細工,我們要讓買方覺得,我們是悉心照顧房子的賣家。

Staging則是我一向的堅持,我的Listing費用不打折,因為已經包括了有品味的Staging家具家飾。曾經有一位學商的朋友告訴我,你Staging成本這麼高,應該要省一下吧,因為這是你的利潤所在。

我後來想想,第一、房地產業之所以為經濟龍頭之一,其實就是因為能與周邊產業一起發展,有錢大家賺,我們的產業才會越來越好。第二、省錢的Staging也有,可是我看不上眼,我自己在台灣採訪過很多設計師與設計家具,我想這件事情我還是無法妥協。 雖然現在已經有Virtual Staging,但是我覺得第三、我們在賣房子的時候,其實常常賣的不是房子本身,而是一個想像、一個夢想。


美好有設計感的家具,能讓買方看房的當下投注想像,這也是為什麼我堅持要用好的攝影師,甚至購買影片。影音均有的影片3D看房的實際功能有點差別,我們正在給予買家編織未來的夢,想像自己未來在房子生活的模樣。

也因為第一印象太重要,拍照我也很要求,曾經有攝影師沒有用廣角,把我的listing房子拍得看起來很小,馬上要求隔天重拍。


除了盡100分的努力美化這些展現於買家面前的形象之外,後方的實際作業也要併行,我有一個很好的Escrow Officer能幫我向社區管理單位訂HOA的文件、開Escrow專戶,發Title Report、還有下定NHD Report;再加上我幫賣家準備好的Disclosure文件、找出之前Remodel 過的Permit紀錄,等等綜合起來,就是完整的Seller Disclosure Package。 而我們的房屋檢查報告,我也已經在上面加註上我們維修好的更新。

兩個星期前,我跟賣家簽約之後,我已經馬上在Redfin放上Coming Soon,已經在我個人加入的Facebook Agent Group、公司的全體信箱、Wechat Group宣傳Coming Soon訊息,房子還沒有上市,已經有三組人看過房子。

細數工作內容,這是賣房子的事前大致準備,會依照屋主的需求、換屋、搬家計畫調整流程。明天就能上市了,上市之後還是會有更多人來看房,接下來的過程,我之後再來寫第二篇。

請您參觀一下我今年的Listing

289 Dondero Way San Jose 95119 專屬網站 http://www.289dondero.com/

1016 Bellante Ln #3 San Jose 95131 專屬網站 http://www.1016bellantelane3.com/

6351 Nepo Dr. San Jose 95119 專屬網站 http://www.6351nepodr.com/

Seller 給我的 Review

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  • 電話/簡訊  408-505-3003 (如未接聽請留言)
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  • LINE: chienmingwei
  • Website:https://chien.kw.com/

全職加州地產經理 CA Real Estate Broker、National Board of Realtors、California Association of Realtors、以及 Silicon Valley Association of Realtors的會員。DRE#01973756

Maggie的文章都是自己的房市觀察與個人經驗,沒有代寫、沒有造假,歡迎分享轉貼,但是不歡迎同業任意複製改寫、貼上就變成自己文章。