標籤: 灣區買房

今天交屋的故事充滿奇蹟，也非常感恩，有時候不知道是客人幫我了，還是我幫助了客人，這個工作表面風光，但是辛苦不為人知，然而感動也常常溢於言表。

我跟buyer認識了八年，我在灣區剛起步想找工作的時候認識的，今年他們開始認真看房，我去旅行的時候，他們也先跟其他經紀人看過房子…

這裡插播分享一下冷知識，你可以自己任意看Open House，但是你如果請一個經紀人給你private showing，甚至拉報告等等，就必須找他下這間房子的offer。

剛好當時我在旅行，既然其他agent帶他們看過房子，於是我就不能介入，他們第一次出offer，價錢加上去了，但是package跟offer條件沒有準備得很好，沒有拿到。後來我們又一起繼續買房行程，因為他們說：We only trust you.

這對買家積極程度應該是我看過的史上最高
甚至仔細紀錄每一間看過房子的價格、優缺點，還自己搞了評分制度

我們每天訊息不斷、超積極看房、如果有喜歡的房要看個好幾次，每一周可以看四次房子，看到我都有點壓力山大，偷偷在想是不是要放棄，但是我轉個念：「想買房不就是要這樣積極嗎？」於是我們一起衝衝衝，我自己想換房看了一年多後也不再佛系看房，馬上就幫自己買一間，我買房的故事之後再聊。

這一間房正隔壁是一間 transaction fall through的A房子，一到這裡才發現，原來East San Jose 也有如此乾淨的街道，我們喜歡這街區，但是A房不夠喜歡，正隔壁的B房寫著coming soon，我馬上給listing agent打電話告訴她我們想看房，她告訴我明天就要staging，但是上市一定會通知我。

我們一邊等B房上市，一邊看其他的C、D、E房，某一天早上listing agent給我打電話：「B房可以看囉！」當時我們還在看C、D、E房，(是的，我們不是在看房，就是在看房的路上！) 馬上跟listing agent說我們十分鐘後到，我們就在附近看房，listing agent說：「我就在房子澆花，你們趕快來吧。」

見面三分情，我們見面就跟listing agent聊這裡的市場，我的客人已經是在地專家，地址跟價格倒背如流。我的買家很優質也很積極，見過面就知道。

上市第三天就收到三個offer，我們的優劣勢listing agent很清楚，但是我知道如果沒有她的力挺，我們是不可能拿到這房子，見過面、完整的package，先下定決心拿到underwriter approval都很有幫助。買到這個房有多不容易，我跟buyer都懂。

這房子是這區不可多得的好房，格局合理方正、採光超好、寬敞大院、雙平面車位車庫、有crawl space，driveway能停兩台車，後院草木扶疏，有樟樹、百香果還有一排綠圍籬，每一次去後院都是蝴蝶飛舞(不知道多久沒有在灣區看過蝴蝶了)，鄰居不像其他街區擁擠，上高速公路也只要五分鐘卻不吵雜。

屋主老奶奶曾在這裡住到100歲，要上市之前有重新reomdel廁所，第一次看到廁所窗框都用人造石框起來的細工，有點年份的實木地板扎實穩固，老奶奶留下的幾個老件骨董燈散發著溫暖的光芒，期待我的客戶在今年冬天，彈著他們的琴，點燃他們買房一定要有的老壁爐，火光伴著琴音，一定很美。