標籤: 灣區房產經紀

40928 Olmstead Ter, FREMONT, CA 94538

Fremont 類獨立屋的學區房上市🏡

40928 Olmstead Ter, FREMONT, CA 94538

3B/3.5B 1428 Sq.Ft. Asking $1,288,000

☝️沒時間的先看關鍵字

好學區、3套房、3.5間衛浴、19呎超級挑高ceiling、特寬22呎x19呎雙車庫，車庫旁還有Storage、大陽台、2-3樓跟鄰居不相鄰、採光無敵、安靜、LOW HOA 280 (社區有游泳池、BBQ、大草皮)，學區7/7/8考試成績是10/10/10。

🌳Feels like a single family 🏡

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買房子要有獨特性，這棟2010年蓋的Townhome集眾多優點於一身，地點方便、學區好，建築規劃很特殊且少見的蓋法，至少我看過不下千間房，這社區是我第一次看到這樣蓋的。

建築體本身只有一樓跟鄰居相連，二樓以上就像是各自獨立的建築體，所以隔音佳，三面採光，室內光線特別好。

這房子地點在Fremont的中心位置，開車三分鐘能到Central Park of Fremont (Lake Elizabeth)，走路能到Irvington farmer’s market，Fremont Blvd上多家餐廳、咖啡店、超市、銀行跟郵局，開車五分鐘就能上HWY 680，開車十分鐘上HWY 880。

大家應該知道，車庫跟陽台是不計入房屋面積的，這棟房子一樓配有超大雙車位(22呎x19呎)，另外還有3呎寬，10呎+深的storage area，樓上樓下都有陽台，這些不計入面積的地方大概就有500多呎，屋主已經在車庫安裝了電動車充電器 (Permitted)。

朝東的陽台，下午不過熱，可以好好享受這陽台

一樓有獨立出入口的套房，要分租或是當客房、辦公室都行，二樓是19呎挑高的客廳與廚房的公共空間，另有一間客用廁所。三樓是一間套房以及另一個房間與專屬衛浴設備，3B/3.5B的配置非常實用。

學區是7/7/8 的O. N. Hirsch Elementary School/ John M. Horner Junior High School/ Irvington High School。Test Score 都是10/10/10。本周末我們1-4點有Open house ，歡迎參觀賞屋。

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一樓有雙平面超大車庫，多於的空間可當儲藏室，另有一間全套衛浴的套房可以出租增加收入或當客房
二樓有開放式的公共空間與洗衣機烘衣機，PANTRY那裏是洗衣機跟烘衣機的位置
三樓採雙主臥，主臥有一個Walk-in Closet，樓梯間還有開窗，光線充足的TownHome。

Welcome to the charming, east facing, 3 bed, 3.5 bath townhouse in central Fremont. Dramatic 19-foot-high ceilings bring in abundant natural light into the house. Open floor plan with living room/dining room/kitchen connected to balcony. A gourmet kitchen with an island, granite counter tops, gas range and stainless-steel appliances. No shared walls with the neighbors on 2nd & 3rd floor. 22-foot x 19-foot extra-large garage, plus spacious storage. Central AC & Furnace, Pre-wired with Ethernet cable throughout the home. 240V electric car charger in the garage. Two suites with convenient walk-in closet. Walking distance to all three top-rated Irvington schools (Hirsch Elementary, Horner Middle, and Irvington High); Stroll to parks, restaurants, and Irvington Farmers market. Easy access to Tesla, Costco, Lake Elizabeth, BART, Whole Foods, & Fremont Hub shopping and restaurants. Minutes to I-880/680. Low HOA $280. HOA has a pool, playground, greenbelt, BBQ, and tot-lot area.

REDFIN LINK

Zillow LINK

專屬網站: https://www.40928olmsteadter.com/

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45378 Tom Blalock St #202,FREMONT, CA 94539

奢華兩房Condo上市｜

45378 Tom Blalock St #202,

FREMONT, CA 94539

如果你喜歡奢華型的新建大型社區，不要錯過剛上市的Condo，這間兩房 #邊間 是知名建商 #TollBrother 蓋的#MetroCrossing，地點位於南Fremont的Warm Springs新興發展區，走路10分鐘就到BART站，整個區塊都是新建房，建商越賣越高價，就是對這區域越來越有信心。

這社區有極為奢華的超大游泳池、烤肉區、Jacuzzi、宴會區、club house，還有看泳池半開放式的健身房，整棟樓有電梯、垃圾直接都trash shoot，我禮拜一去房子，看到打掃阿姨正在打掃樓梯間消毒，這些通通都包括在HOA fee$540裡頭了。

我們這間是邊間，雖然是高速公路第一排，但是建商用了特殊建材跟超厚玻璃，我在裡面根本沒聽到什麼聲音，光線很好，其實有點像住在台北大樓的感覺 🙂

空間採開放式格局設計，客廳、廚房很開闊，兩邊各有一個房間，主臥也是面積超寬敞、King Size床、梳妝台放完還是空間很大，兩個房間位於房屋兩側，彼此不受干擾，廚房是耐看的白色櫥櫃，儲物空間不少，另外配有storage。車位是前後停車，車庫有汽車充電設備了，街上停車也容易找到車位。自住投資皆宜，用來當作vacation home也很好。

這一區是Fremont重點開發區，除了大家都知道的Tesla，還有很多科技公司像是 Zoox, Seagate, Western Digital, ThermoFisher Scientific, and FM Industries.等等，新成立的Bringhurst Elementary小學也已經招生，未來淺力無窮。

Welcome to this brand-new condo Community with the luxurious community amenities built by Toll Brothers. This 1 YEAR NEW 2B/2B CORNER-UNIT home with 1 story living and 10 feet ceiling. It features an open-concept living space, a chef’s kitchen island with breakfast bar, winter white cabinets, and ample storage space. Large kitchen island with breakfast bar is great for family and friend’s gatherings. Impressive Primary suite with private on suite bath – dual sinks, shower stall, enclosed water closet and Walk-In Closet. Located exclusively at Norwood Junction at Metro Crossing. This 3 to 4-story gated building features just 28 homes, elevator access, gated underground parking garage with 2 assigned spaces with prewired EV outlet and additional storage space. Easy to park on the street when friends are visiting. Enjoy the community swimming pools, gym, club house within walking distance. Newly built Bringhurst Elementary School. Walk to BART station. Still under builders warranty.

https://www.redfin.com/CA/Fremont/45378-Tom-Blalock-St-94539/unit-202/home/172860357?813945303=variant&2010988919=variant&utm_source=android_share&utm_medium=share&utm_nooverride=1&utm_content=link&fbclid=IwAR0h_JdktFHKCncOZbo1zCQ8yXJd9mt2kbhPzriDlWUzxtugXce3XoIvBdM
Google-bay-view-campus

Google首座自建園區 | Bay View and Charleston East

周日的早上來欣賞一下Google最新辦公室

新式建築物都有幾項特點，我是谷歌啊，人家有的我當然也要有，於是幾大因素像是環保、低排放量、以人為本、能源循環、節能等都是這建築物強調的特點。這座園區也是第一個Google自建辦公園區，名為Bay View，占地110萬英呎，總共有四棟樓。

Google-bay-view-campus

之前經過Shoreline trail就常常看到這座造型特殊的建築，蓋了五年終於完工啟用，號稱以人為本，永續觀念打造。以人為本方面，這棟建築物有別於傳統(跟別人買的或租的辦公大樓)，建構之前還特別問問在建築物裡面的工作者需要什麼，團隊工作時需要有更好的隔音跟緩衝，所以上層是工作時應用，下面則是偏重聚會的場所。

整棟建築融入日光、空氣、植物，天窗可以自由開啟，通風系統使用 100% 的室外空氣 (一般大樓系統僅使用大約 20-30% 的室外空氣，這是一項了不起的成就)，一、二樓之間由宛如庭院的斜坡連結，還有綠植點綴其中。整棟建築盡可能選用無毒材質，從地毯、磚、油漆、管道、膠合板和家具，美感方便也與Google常駐藝術家合作，選擇與Bay Area有關的藝術品。

特殊的建築材料有「龍麟」太陽能板(註解1) (Bay View’s first-of-its-kind dragonscale solar skin )跟類似地暖的地熱樁Geothermal piles(註解2)。 加上附近風力發電，90%的時候整座園區是無碳能源應用，全年收集雨水的地上池塘和建築廢水處理系統，能提供非飲用水的水源，像是冷卻塔、廁所和灌溉景觀的水源。

這棟建築物就在舊金山灣內，周邊是17.3 英畝的自然景觀，濕草地、林地和沼澤，其中的蓄水池不僅可以收集水進行再利用，還可以提供避免海平面上升保護自然濕地美景的功能。 蓄水池沿線種了新柳樹林能當作動物休憩用，地熱系統將有助於為校園供暖和製冷，交互應用下每年能省 500 萬加侖的水。

註解一：這種太陽能板不太一樣，以往是太陽能板組裝好再裝到建築上，這裡的太陽能板是把組件直接融合於建築物之上，以往的太陽能板多半呈現單一角度，龍麟設計能抓到不同角度的陽光，太陽能可提供園區 40% 電力使用。Dragonscale-solar 的詳盡解說

註解二：地熱樁Geothermal piles這也太酷了，利用土壤的地熱特性來幫助加熱和冷卻建築物。請見Google 自己的文章 Geothermal-system 的詳盡解說

相關閱讀與資料來源

https://realestate.withgoogle.com/bayview/

https://blog.google/inside-google/life-at-google/bay-view-campus-grand-opening/?fbclid=IwAR0KkM-SldHAnplagwZFbTMTGTNhUis_LaVkRLSXbpzgbHrwmDi8WPEhEvM

讀完這些文章，下次看經過Shoreline這棟園區，看的就不只是表面的科技感與整體環境協調性，更了解其獨特並共容的建築設計概念，希望很快有機會能去參觀。

買房故事分享-打戰當天進合同

今天交屋的房子在CAMPBELL，Buyer是之前的客戶介紹過來的，也很坦白地告訴我，找我之前它們已經跟另一個agent看過房，我說沒關係，你們可比較一下，帶看了幾次就告訴我，Maggie我們已經跟另外一個經紀人說我們在跟你合作了。

我很喜歡也感謝這樣誠實的客戶，因為除了Redfin，其他的Agent其實都沒有底薪、沒有任何福利、醫療保險、油錢通通沒有人贊助，全部是自掏腰包，一直到房子close of escrow之後才能領到錢。 這是一個自由的市場，每年有成千上萬的房地產新人加入這行列，你可以選擇跟你喜歡的人買房，但是請不要同時用多位經紀人，不要把在台灣/中國的劣習帶來美國。

我們看房北至Santa Clara遠看到Santa Teresa，這對年輕客戶跟很多人一樣，都有兩種first time buyer 常出現的狀況，剛好可以趁這次聊聊。

第一、都會被Staging/ Flipper過的房子給吸引。

大家都喜歡看美的事物，這是人之常情，但是agent的角色需要把客人拉回現實，有些點值得注意，有些點其實可以忽略，在看房的過程裡，我會一一說明。

第二、我只想買到Pre Approval Letter核可金額減幾十萬的房子。

我覺得我們可能從小都被父母教育不要欠別人錢，盡量不要負債累累，可是我有身邊有太多例子(包括我自己)都是第一間房的時候，沒有好好運用最佳槓桿，最後付出更大的代價，說實在的有點後悔。

還好這年輕的客戶很勇敢，把我的話聽進去了，拉高了一點預算買Single Family，也在預算內買到一個地點好、屋況好的房子。他更勇敢的是，在seller counter我們的時候，正是俄國正式攻打烏克蘭那晚上(我有兩個客戶那天晚上進了合同)，因此我們買到的價錢都是低於預期的。

如果你在下offer的時候聽到這個不確定因素，敢買房嗎？我這兩個Buyer心裡是完全ready的，隔天股票大跌幾百點，deposit還是存進去了，另一間下下星期也要close了，現在看來他們真的做了很棒的選擇。跟我買過房子的客戶應該都知道我從不push 客戶，情況跟你說明白，你來決定怎麼做，買房是開開心心的事，happy buyer才有happy agent。

話說回來這間房，地點方便開車三到五分鐘就有一堆plaza跟Westgate Center mall，近express way跟Campbell downtown，又符合buyer理想的新、主臥大，公立小學有7分的需求，如果以後考慮想讓小孩念私校，知名Harker Lower校區走路就到，離Christian Schools也不遠，這房子就算有小孩再住個7-10年沒問題，因為屋齡很新又是邊間，未來要轉手一定也很容易的。恭喜我的客戶啦！！

33406 Scarlett Ter, UNION CITY, CA 94587

Maggie代理的新房上市囉！

33406 Scarlett Ter, UNION CITY, CA 94587

3B/3.5B/1976 SQ.FT 開價 $1,198,000

這間位在Union City的Townhouse是一間Lucky House，屋主搬入工作順利升遷，準備升小寶寶，去年我幫他們買了一座豪宅，你說是不是好風水啊？🥰

這戶位於社區最內側，距離大馬路遠遠的非常安靜，餐廳、廚房看樹梢，綠意盎然的窗景，給你天天都有好心情。

格局更是沒得挑，樓下有套房，要當辦公室或是分租、客房都行，二樓是開放式大格局，面寬夠寬好應用，旁邊帶一個powder room，方便有客人來能用。

用餐區擺個六人餐桌還有餘，買家具的時候盡量挑大桌沒關係，因為真的寬寬寬，用餐區跟陽台看出去就是一片小樹林，以後也不會有其他建築物，隱私跟景致都極好。三樓則是兩套房，以後就算有了小小孩也還能住上幾年。

很多人跟著我看房都知道，買大社區一定要買有特色的，未來的轉手性才好，這間就是個模範。

Stunning 3 years new townhome in the sought after Monarch community! Spacious 3 bedroom/ 3.5 Bath / 1976 sq ft with park like setting built by D. R. Horton. Best located in the community! This delightful home is perfectly situated in the very back of the community, with views that overlook the Alameda Creek Trail. Second floor open layout includes living/dining area with luxury kitchen, quartz countertops, over size island, with fully upgraded wood flooring and luxury baseboards. Bright dinning area next to outdoor patio creates indoor/outdoor enjoyment. Huge primary suites with walk-in closet and elegant dual vanity primary bath. Whole house with motorized blinds system. Ground floor with guest suite. Homes comes standard with “Smart Home” features, dual zone HVAC, Pre-plumbed for water softener, car charger and solar, PLUS a tankless water heater. Trails, restaurants, shops, and parks around! Easy access to 880, Bart, and high-tech companies around! Dream home / Must see!

看房3D連結

買房故事分享-省了25.6萬的故事

機會是留給準備好的人。

省了25.6萬的故事終於可以寫了，房市很瘋狂，我的客戶很謹慎，在我們看了三趟一次7-9間的房子後，一個offer都沒出，沒想到天時地利人和，我們下了一個buyer back out的房子，人家退出我們撿，最後估價值超過買價，連來過的contractor都大喊買得值得 🙂

這個房子上市的時候開價就在我們預算的極限，因為屋況好、面積大，我們自認為買不到而沒有出價，看房時我就遇到過listing agent也打了招呼，同時留了名片，當他們第一名買到不存錢的時候有打給我，我還告訴他，我們客人暫時不考慮，想說應該會有人馬上替補上，沒想到過兩天還在市場上。

這種被第一名買家捨棄的房子、經常第二名、第三名的買家也會突然不敢要，Listing agent告訴我，第一名同時下了兩個offer，也給我看了他們原本的合約，我跟客戶商量以後，決定先以228萬先出手，看準屋主緊張的心態，告訴他們我們不會任意退出合同，價格低一點但是我們守信，最後屋主小小counter我們再加一點就成交。

談判的過程很重要，客戶早先就認真看過市場的房子，知道周邊成交行情也很重要，這種機會來了才能把握住🤗

看這間房的時候我們發現後院鄰居院子很雜亂，buyer在加價的過程裡也有點擔心，Buyer早 中 晚都去附近逛逛，最後在接受counter offer之前 (晚上九點多了）

Buyer還問我：我們還有時間嗎？

我：當然有，我希望你們買房子是沒有任何疑慮的

我們還是一群人跑到房子周邊，試圖想找找鄰居問問情況，剛好遇到鄰居出來看看這麼晚了誰還在外面啊。一聊之後買方就安心多了，也同時問問屋主後院鄰居的背景，解除了所有疑慮才成交的。

恭喜我的客戶，買到便宜買得好啊✌️🎉😊

本文同步刊登於我的臉書專頁 https://www.facebook.com/maggiechienrealty

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買房故事分享-同一條路省8萬

明天交屋的房子在East San Jose，這塊區域很特殊，雖然是95127的zip code，但是屬9分高中學區，環境好、近山區、附近有知名的Alum Rock Park, Penitencia Creek park & trail，高爾夫球場與country club，生活環境很不錯。

一開始找上我的是Buyer的爸爸媽媽，我們在一年多前講了電話，我就先帶著這個年輕客戶看了一些房子，後來因為工作的關係暫時停止看房，直到最近才又開始繼續買房。　

幾周前，這位年輕客戶因為說「不好意思再麻煩Maggie」所以去找了其他仲介要看房，也要下offer了，Buyer的爸爸媽媽也很可愛，突然很緊張，急著打電話給我，讓我給Buyer聊聊並分析一下。

我一看那房子，沒有Crawl space、沒有attic，位置跟地點稍有偏遠，但是採光非常好，很時尚的裝修，分析了好多優缺點是另一個仲介都沒有提到的，於是這位年輕客戶當天下午就告訴我，「Maggie我決定回來繼續請你幫我買房子。」這個Buyer可以說是他爸爸媽媽幫我找回來的客人 😅

Buyer住在N San Jose一帶，非常喜歡戶外運動，騎車爬山都是興趣，預算百多萬，我們從南到北積極看房一周，這間房子位於他熟悉的區域，高中還是Piedmont Hills High，本來就是熱搶區域，上市的隔天一早我們就去看房，看完馬上出了Preemptive offer，看房的時候先跟屋主聊聊，感覺屋主不是一個貪心的人，也願意看Preemptive offer，我也先打聽了「同一條路上」另一個Pending的3B/1B收了16份Offer，賣了12X萬。等那間過幾天close，大家就知道我的客戶著實買到便宜了，我的成交紀錄在Zillow都能查到，大家可以去比較一下。

一來屋主不貪心，二來Listing agent也沒去打聽同一條路上別人賣了多少，於是我們力拼另一個cash offer拿下了，省了超過8萬，我們還多了半間廁所。

屋主非常地用心整理這幾年來upgrade list，disclosure給了整整三頁Home Highlights，這房子雖然不是趕潮流的裝修，卻能看出屋主住了１６年的用心維護，是一間move in ready的好房子，買到之後，我這個年輕客戶還告訴我好幾次：「好不真實，我不敢相信我竟然買到房了」。

又是帶著Buyer打了一場完美的戰役，也能對客戶的爸媽有了交代，畢竟孩子一個人在海外，又是一筆龐大的金額交易，我很驕傲地告訴他們，我們買到了一間很棒的房子，也真的幫您的孩子省下了不少錢，這個月預計要成交四間房子，背後的故事都很精彩，之後我再一一分享。🥳🥳

2021年10月的矽谷房市行情報告

最近開始下了雨，時間相對算早，不過對於乾巴巴的加州來說，下完雨真是讓人感覺神清氣爽。

去年的秋天我們還在畏懼疫情、摸不透這病毒，當然也沒有節日的群聚，看房時只能一家一家約，沒有Open House…，今年隨著人們逐漸習慣疫情，多數人願意打疫苗也敢群聚，從Pumpkin patch跟萬聖節到處要糖果的熱鬧景象，彷彿又把人拉回往日盛況，灣區的樹梢染了豔紅與橙黃，秋意濃，房市一樣維持熱況，很久沒寫房市數據，趁著十月市場數據出爐，趕緊來寫一篇。

先來看看各城市近一年的平均加價率跟平均銷售天數

Time frame is from Nov 2020 to Oct 2021
Area Name is ’19 – Sunnyvale‘
Property Type is ‘Residential’
Property Sub Type is ‘Single Family Home’, ‘Condominium’, and ‘Townhouse’
Results calculated from approximately 1,200 listings
Time frame is from Nov 2020 to Oct 2021
Area Name is ’18 – Cupertino‘
Property Type is ‘Residential’
Property Sub Type is ‘Single Family Home’, ‘Condominium’, and ‘Townhouse’
Results calculated from approximately 860 listings
Time frame is from Nov 2020 to Oct 2021
Postal City is ‘Santa Clara’
Property Type is ‘Residential’
Property Sub Type is ‘Single Family Home’, ‘Condominium’, and ‘Townhouse’
Results calculated from approximately 1,100 listings
Time frame is from Nov 2020 to Oct 2021
Postal City is ‘Mountain View‘
Property Type is ‘Residential’
Property Sub Type is ‘Single Family Home’, ‘Condominium’, and ‘Townhouse’
Results calculated from approximately 800 listings
Time frame is from Nov 2020 to Oct 2021
Postal City is ‘Palo Alto’
Property Type is ‘Residential’
Property Sub Type is ‘Single Family Home’, ‘Condominium’, and ‘Townhouse’
Results calculated from approximately 660 listings
Time frame is from Nov 2020 to Oct 2021
Postal City is ‘Menlo Park’
Property Type is ‘Residential’
Property Sub Type is ‘Single Family Home’, ‘Condominium’, and ‘Townhouse’
Results calculated from approximately 570 listings
Time frame is from Nov 2020 to Oct 2021
Postal City is ‘San Jose’
Property Type is ‘Residential’
Property Sub Type is ‘Single Family Home’, ‘Condominium’, and ‘Townhouse’
Results calculated from approximately 9,700 listings
Time frame is from Nov 2020 to Oct 2021
Area Name is ’17 – Saratoga’
Property Type is ‘Residential’
Property Sub Type is ‘Single Family Home’, ‘Condominium’, and ‘Townhouse’
Results calculated from approximately 450 listings

沒有每一個城市都抓數據，但是應該可以明顯地看出整體市場從二月過後，就跨入一個新戰場，一路搶房搶到現在並未停歇，一般正常的single family，如果又是好學區，或是開著釣魚價，多數都是10個以上的offer，而一級戰區像是Sunnyvale、Santa Clara、Cupertino、San Jose學區房、Fremont學區房，加價30–50萬也是稀鬆平常。

今年成交價屢創新高，同業都開玩笑說：今年看著價錢不斷飆，下巴一直沒有合攏過。 疫情之後諸多人更重視自己的生活空間，WFH的日子更需要有地方透透氣，因此有土地的房子居高不下，最近加上SB9 跟 SB10法案加持、低利率，房價要跌實在很困難。

還有一件事，就是Covid baby 🙂 不知道是不是自己也生了寶寶，最近好多有小寶寶的客戶找上我，有了孩子以後，需要買房跟換房的需求就更為強烈，這些剛需都在支撐著市場穩步上揚。

說到房價一直漲，你知道今年以來single family漲了多少嗎?

根據MLS 數據，Santa Clara County的single family自從今年五月平均成交價站穩200萬($2,021,052)後，就再也沒回去了，相較於2018年三月平均成交價的最高點$1,741,209 漲幅達13.8%，今年平均最高價則是落在6月的$2,130,954，6月的成交價是4-5月的成交結果，也很符合春天是房價最旺季的說法，有興趣者可以看看下面這張平均成交價表。

而我觀察，現在是從矽谷中心往外蔓延，像是Sunnyvale，老矽谷的起源，今年漲幅跟銷售熱度更勝其他城市。這一個月以來，則看到外圍區正在跟著補漲，雖然有新聞提到美國房市熱度稍減 The housing market will cool off in 2022, but not by much, says Fannie Mae 不過矽谷跟全美其他地區房市實在很不一樣，市場依舊維持低利率跟上市房子遠遠不足的情況下，距離下一次矽谷房市要修正，應該還要一段時間。 我也很不喜歡房價亂漲，因為最近也有想換房子的念頭，不過事實即是如此，就是參照數據與自己的市場觀察來寫文章。

這樣的市場下，買房真的要有點耐心，大家加油了。

相關閱讀：

今年初寫的2021矽谷房市的展望

歷年來寫的房市情報分析

距離上次寫矽谷房市分析剛好一年整整，孩子都四個月了，我也應該上緊發條了😊。

這一年來發文少了一些，關注市場並沒有少，業績也是KW 北加區Top 1%，還是要感謝大家願意信任我，把買賣房屋的大事委託於我，2022年初會再來寫明年房市展望。

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879 Pinewood Dr. San Jose, CA

879 Pinewood Dr. San Jose, CA

4B／2B／1,666Sq Ft Asking $1,680,000

Maggie的新listing上市囉！最新上市的這間位於Strawberry Park Neighborhood 是傳統好區，去Mitsuwa商場買菜用餐走路就到， Westgate & El Paseo shopping centers也是很近，離高速公路也是五分鐘內，街道上大樹林立、且街廓非常寬敞，房子方正、格局整體的布局也好，我自己最喜歡客廳往外看是紅磚院子+大樹、小竹林群的感覺，有一種東方園藝的熟悉感。

我們要賣房子之前把房子重新粉刷成Greek Villa的顏色，地板換上自然色系的SPC防水地板，櫥櫃換成全新的白色櫥櫃，天花板也裝了Recessed lights，屋主很用心挑材料，想留給buyer直接move in ready的屋況。

房子原始格局是三房兩衛浴，房間尺寸很適中，窗戶開很多，兩間廁所都有窗，且之前的屋主已經把車庫convert成一個房間(w city permit)，這房間很適合拿來做辦公室、小孩遊戲室或是健身房，如果想convert成車庫或是改建、加建也很容易，前院很大很大很容易加的 🙂

學區Easterbrook Discovery、West Valley Middle、Prospect High，本周末有Open House 10/2-10/3 下午1-4PM 歡迎來看這間舒適陽氣的好房。

本Listing專屬網站http://www.879pinewood.com/

Welcome to the desirable Strawberry Park Neighborhood!  This single-story home features 4 bedrooms and 2 bathrooms with an updated interior!  The living room is adjacent to the dining area on one side and opens to a tree-lined backyard at the other.  Fruit trees and a red-brick patio in the backyard is perfect for entertainment and relaxation.  The home comes with freshly painted interior, new kitchen cabinets/countertops, and new SPC waterproof flooring.  Garage has been converted to a 4th bedroom with permit.  Perfect for a work from home setup!  The large driveway should easily accommodate 2 cars.

Conveniently located near Mitsuwa Marketplace, Westgate & El Paseo shopping centers.  Easy access to highways 280, 17, 85, San Tomas & Lawrence Expressway.  10-minute drive to Valley Fair and Santana Row shopping centers.

http://www.879pinewood.com/