昨天樂透沒有中獎，還不能躺平，只好繼續來寫文章了 
前兩天交屋跟昨天進合同的買家，讓我有一番深深體悟，那就是：「在矽谷買房，不只要積極，是要非常積極！」雖然說每個家庭買房速度大不同，但是最近兩組buyer 幾乎是天天刷房源，天天跟我討論要看什麼房子，群組訊息沒有斷過，每周約看房2-4次，心理準備好、資金準備好，貸款先處理好，看到喜歡就衝衝衝，全力以赴。
也因此兩組客戶都是拿下我們一起看過「最漂亮又屋況最好」的房子，讓我工作成就感滿滿。先來聊聊前幾天交屋的客戶，這組小夫妻是今年春天成交的客戶推薦來的，非常感謝！親朋好友推薦來的客人，在帶看房的過程，常常可以讓我感覺到這組客戶對我就是100%信任。
密集看房子的一個多月裡，我很誠實地告訴他們，有些房子不要碰，有些房子附近有哪些嫌惡設施，有些可能會有家人介意的風水問題，能接受嗎？重新裝修該花多少錢？明明是同一個社區，但是不同位置跟不同小環境條件，價格就有差異，千萬不要overpay，因為搶房總是容易搶到失去理智。
我記得我們第一次出offer的時候，buyer很努力要追價，因為諸多條件表面上看起來很吸引人。不過我還是提醒buyer要回歸理智，比如說另外兩個房間很小、還是有一些屋況問題待處理等，第一間房我們沒有拿下，繼續看房。Buyer心理積極，我們最多一個禮拜可以看十間房也不嫌累，積極看房、積極下offer，最後找到這間2000呎且相對新的雙拼房社區，一踏入就感受到這房子超~級~亮，屋主準備退休也把房子整理得很好，屋頂是現在最新的solar tile roof，自己帶一個後院。
樓下是生活空間，樓上有四個房加一個小廳，非常寬敞舒適，屋主升級了主臥衛浴，美好都藏在細節裡，房子幾十年來都是自住，哪一年做了維修、哪一年換燈泡也寫得清清楚楚，最後要close之前還主動提供房子contractor的資訊，實在難得。
我們原本鎖定Townhouse主要是因為buyer希望買的move in ready 的房，沒想到後來以差不多的預算買到single family house
恭喜我的買家，這是一對開心的buyer，買到一間被好好呵護的房子，我們去交屋的時候，他們開口閉口就是「Maggie姊、讚讚！」實在有夠可愛 
