小心許願，因為願力很強大喔
今天成交的房子在Sunnyvale ，Buyer 跟我認識不下3年，常常會唸說：「不知道什麼時候才可以成為Maggie筆下的故事」，今天這個故事可以寫了，有一點太精彩，有一點太驚險，還好我們順利了走到這裡，回頭看過去幾個星期，只能用驚心動魄來形容
/我們當初開始看房的時候，設定的區域就不大，學區是一個主要考量，生活環境跟格局當然也是，因為我們認識了好幾年，信任程度之高，再加上Buyer心裡很清楚自己想要的是什麼房子，所以常常自己到處看房，最後再回頭來問我意見。我也總是誠實告知，不知道是不是太誠實了
我們放棄過好多房子，常常見面是為了告訴他們：「這間跳過。」今年初我們也很扼腕地跟一間buyer覺得是天堂的Los Gatos 房子擦肩而過。主要是當時房市尚未熱絡，我覺得估價可能估不到(過去幾個月的週邊成交價都不足以support)，再加上前院很大，後院偏小，即使土地很大也不好利用，所以出價要求謹慎一點，沒想到一謹慎就被對手捷足先登。
過了幾個月，來到這個Memorial day weekend ，看房的人不多，這間房子我們在第一輪的時候沒有出offer，因為我想它格局好、土地又大，我們高攀不起於是第一次offer due date 沒有出價，沒想到它第一輪沒有收到好offer（有contingency ） 於是我們抓著機會，就在大家都去度假的時候趕緊出了一個offer，小加了兩萬拿下。
沒想到精彩的在、後、面
我們買的金額是loan agent 認可過的金額，今年才renew 過pre approval letter ，沒想到這位奇葩完全沒確認buyer的股票價值，也沒有用利率回推buyer的貸款能力，buyer的貸款額度一下子少了幾十萬
還跟buyer說：「去存錢」，說「放心吧貸款沒啥問題，我會幫你爭取最高額度。」
結果貸款過程中找不到人，無法溝通，後來快close的時候，核可的額度又少了N萬，髒話都快飆出來
幾十萬是一個多大的坑，buyer怎麼補這個大一個洞啊？給的利率又很差，這叫buyer怎麼吞下去？
還好buyer平常一定有扶老太太過馬路，出現貴人相救，我即時找到了其他銀行來幫忙。第二次貸款過程急急忙忙轟轟烈烈，buyer體重直降數磅，壓力山大。有幾天我跟Buyer幾個小時就通一次電話，不斷更新進度，就是為了要縮短已經delay close 的時程，這個救火隊loan agent 連週末都在幫我們趕進度做文件，專業不馬虎，今天順利放款成交，真心感謝專業的好心人
這房子地點好，所在區域小學跟中學隸屬於 Cupertino 學區，通勤、採買、吃飯、上學都方便，我跟buyer說，當初沒有買到Los Gatos ，買到Sunnyvale 的便捷性，絕對可以幫你們省下很多精力，如果以後還有小小孩，以後你們這種雙薪家庭的體會會更深。在格局上，雖然不是現在流行的開放式廚房，但是一個living room、一個family room 、一個dining area 的格局配置，是我有了小孩之後覺得真心想要的的理想格局配置 (才不會一眼望去，都是玩具。腳踩到樂高的痛你懂嗎？踩到磁力片滑倒的感覺你懂嗎？…抱歉離題）
大面寬的設計，不僅感受上比較氣派，相較之下，房子不會太狹長，採光會更好，後院的空間更大，會更好使用，地大方便溜娃，以後要蓋ADU也不感覺到壓迫。對了，第二次估價，估價報告比我們的買價多了十幾萬，這可是估價師認證的「買到賺到」
總算有自己的客戶搬來Sunnyvale 當鄰居了，Sunnyvale天氣舒適（天氣很熱的時候更有感覺，Sunnyvale就是少其他city幾度）生活方便住下來之後就很難搬走，像我就是 想換房已經想了快一年，想來想去看來看去還是留在Sunnyvale 。恭喜我的客戶來當鄰居，一起奮鬥了幾年，美夢成真的感覺真好
