幫客戶買賣過一間又一間的房子，有時候不得不承認，人算不如天算，機緣很重要。
今天交屋的年輕小夫妻聯繫我的時候說：
我們不急，十月之前買到就可以
我們想一起看過房，再決定跟哪一個經紀人合作
沒關係、沒問題、通通都可以。
因為是好朋友介紹來的，當然要特別照顧一下。
沒想到第一次體驗完看房子之旅，我給他們安排看新房社區、舊house、舊的Townhouse比較一下各種優缺，之後他們就積極準備pre approval letter，第二次看房就在心中排名前兩名的夢幻區域下標，結果遇到43人搶標。當時我們有實力加，但是我們不追了。
第三次看房看到這間，賣出之後又回到市場上，因為原本買家擔心公司lay off 會受影響，放棄交易，於是我們找到機會殺價，一來一往直接省下幾萬元。
這間房子地點方便又位於巷子裡的巷子裡，少有往來車輛，非常安靜，屋主半年前全新裝修，全棟油漆、換了地板跟廁所，特別的是冷、暖氣+所有管道都是全新的，一般的flipper絕對不會做這件事情，主要是原屋主去年規劃還是想留下這房，只是後來計畫有變，所以出售房產。
買家當初想出價的時候也很糾結，畢竟在市場上剛開始看房，這間房子的機緣又來得太突然，在好幾個朋友跟家人還有我都一致認為這是一個好地點、好deal之後，我們先出個低價探個底，後來seller給我們一個counter offer，buyer決定接受，果斷拿下，恭喜我的客戶。
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最近不管是諮詢的買家或是朋友都常問我，利率高、又裁員，房價要跌了嗎？
去年我在推估今年的市場 https://tinyurl.com/nhbj4rka 的時候就說過，今年上半年一定還是旺，無奈今年雨季特別長，市場供給量仍遠遠不及市場需求，這波買氣會因為天氣繼續延長到下半年。不過如果能考慮自己裝修的人，仍有機會撿便宜的。
利率這麼高，到底誰在買房？我服務的都是剛需自住客人，我最近反問我另外一組客人說：「你們為什麼現在想買房？」
客人說：「我們去年還買不起，過了一年多存了一點錢，想說該買的時候就趕快買，利率高沒關係，只希望少一點人跟我們搶。」
想在矽谷落地生根的買家們，無論風雨依然努力不懈。
