媒體採訪:爆乳搶客演的?美國房仲揭《日落豪宅》真相 3點與台灣差很大

很多朋友知道我為了想當幾個月的「專職媽媽」,過去幾個月特地休假。其中有兩個月趕上日本第一波解封,在東京待了一個星期,之後就回台灣。 想回台灣,一來是想看看家人,二來是讓我自己跟家人都多陪陪我的小孩(回台灣我才能真正遠離工作,不要忍不住又跑去看房 :P)

雖然我的兒子現在才一歲半,但是我在懷孕期間工作不間斷,生下孩子兩個多月就馬上回到工作岡位開始帶看房,孩子是保母看著,自己能帶的時候卻沒有品質(經常是一邊回客戶訊息,一邊在帶孩子;經常是孩子在哭鬧,我還在跟客戶解釋報告…),可能是第一次當母親,總覺得對孩子有點虧欠,索性客戶都不接了,給自己放個假,與其說是放假,其實帶孩子體力耗費更多、比一天帶看十間房還累,但是孩子帶在身邊,親子之間的感受是踏踏實實的,看著孩子一天一天的進步與成長,這些時間好好地陪孩子,讓我感受到心安自在;雖然帶著孩子忙忙亂亂團團轉,但是望著孩子的天真笑顏,瞬間會忘記自己多疲憊,那一瞬間,實在是全天下最快樂的事了。

媽媽經不小心說太多,這次要分享的是我回台灣接受了訪問,以前採訪別人這麼多年,沒想到第一次被正式採訪還要錄Podcast如此緊張 (抖)。我是回台灣才收到採訪邀約,過程有點匆忙,不過也是一個難得的經驗,很值得分享。

這次是第一集連結,小聊一下我個人踏入矽谷房地圈的過程,台灣矽谷房仲產業的差異等等。

特別說明一下,賣房有賺錢免除資本利得稅50萬元這件事情,必須是稅務居民、產權上有兩人才能,如果一個人只能抵25萬元,稅務是專業領域,能不能使用到這項稅務優惠,請跟您的會計師確認。

Author: Ming Wei (Maggie) Chien 簡明葳

我的中文名字是簡明葳,大家都叫我Maggie,現在在美國矽谷/硅谷(Silicon Valley)擔任房產經紀人 Broker DRE#01973756 。 我曾在台灣當過九年的財經記者,蘋果日報房地產中心(地產王&家居王)、自由時報財經中心房產線總資歷長達七年。我在台灣採訪過數千間建案,在矽谷看房歷年破千間以上,這幾年的矽谷房地產經紀人經驗,建立了我完整的買房資歷與經驗。 在矽谷買房子,是一個充滿挑戰的過程。我能提供試算服務、貸款諮詢與轉介、為你挑選適合妳需求的房子、一同看屋,與你一起挑戰競標的過程。我們將逐條念過合約內容,下標之前我會誠實地揭示屋況、屋主詳細情形、報告,而後續的交屋、租屋、修繕、改建等諮詢都在服務範圍之內。 關於賣房,房價評估、市場分析、修繕建議、上市時間建議、Staging評估、風格挑選、行銷方式分析、海報、Post、媒體推廣、行銷媒體選擇、挑選offer輔助,後續交屋,都是我擔任賣房經紀人時的職責。 我是 National Board of Realtors、California Association of Realtors、以及 Silicon Valley Association of Realtors的會員。 I am a California realtor/broker associate in the Silicon Valley, currently working with Keller Williams Realty. I have always had a passion for Real Estate. As an Editor/Journalist in Taiwan, I had written hundreds of news articles covering Real Estate and Interior Design. After moving to the SF Bay Area in 2014, I followed my passion and embarked on a successful career as a Real Estate agent/broker. For my buying clients, I understand home ownership is a big part of the American Dream and I will help you to achieve this goal with logic and data: - Find/compare/verify the house of your need - Review all property inspection reports, seller disclosures, permit history, HOA docs, etc. with you - Explain all contractual documents to help you make the strongest offer with confidence - Share a buyer's only checklist with you prior to making an offer For my selling clients, I understand it can be a very stressful process determining when to sell, how to price and market the house. I will greatly reduce your burden by: - Thorough analysis on market condition, timing and price - Prepare all documents and escrow account - Touch up/renovate the house with my team of contractors - Showcase the house with professional staging - Advertise and conduct open house - Review and select the strongest offer with confidence Check my review and give me a call for a free consultation today.

發表迴響