機會是留給準備好的人。
省了25.6萬的故事終於可以寫了，房市很瘋狂，我的客戶很謹慎，在我們看了三趟一次7-9間的房子後，一個offer都沒出，沒想到天時地利人和，我們下了一個buyer back out的房子，人家退出我們撿，最後估價值超過買價，連來過的contractor都大喊買得值得 
這個房子上市的時候開價就在我們預算的極限，因為屋況好、面積大，我們自認為買不到而沒有出價，看房時我就遇到過listing agent也打了招呼，同時留了名片，當他們第一名買到不存錢的時候有打給我，我還告訴他，我們客人暫時不考慮，想說應該會有人馬上替補上，沒想到過兩天還在市場上。
這種被第一名買家捨棄的房子、經常第二名、第三名的買家也會突然不敢要，Listing agent告訴我，第一名同時下了兩個offer，也給我看了他們原本的合約，我跟客戶商量以後，決定先以228萬先出手，看準屋主緊張的心態，告訴他們我們不會任意退出合同，價格低一點但是我們守信，最後屋主小小counter我們再加一點就成交。
談判的過程很重要，客戶早先就認真看過市場的房子，知道周邊成交行情也很重要，這種機會來了才能把握住
看這間房的時候我們發現後院鄰居院子很雜亂，buyer在加價的過程裡也有點擔心，Buyer早 中 晚都去附近逛逛，最後在接受counter offer之前 (晚上九點多了）
Buyer還問我：我們還有時間嗎？
我：當然有，我希望你們買房子是沒有任何疑慮的
我們還是一群人跑到房子周邊，試圖想找找鄰居問問情況，剛好遇到鄰居出來看看這麼晚了誰還在外面啊。一聊之後買方就安心多了，也同時問問屋主後院鄰居的背景，解除了所有疑慮才成交的。
恭喜我的客戶，買到便宜買得好啊
本文同步刊登於我的臉書專頁 https://www.facebook.com/maggiechienrealty
若您有其他關於矽谷置產問題，或是買賣房屋的需求。
請利用以下方式與我聯繫、預約看房或賣房分析
- 電話/簡訊 408-505-3003 (如未接聽請TEXT)
- 電郵: chienmingwei@gmail.com
- LINE: chienmingwei
TOP 1% 全職加州地產經理 CA Real Estate Broker、National Board of Realtors、California Association of Realtors、以及 Silicon Valley Association of Realtors的會員。DRE#01973756
