明天交屋的房子在East San Jose，這塊區域很特殊，雖然是95127的zip code，但是屬9分高中學區，環境好、近山區、附近有知名的Alum Rock Park, Penitencia Creek park & trail，高爾夫球場與country club，生活環境很不錯。
一開始找上我的是Buyer的爸爸媽媽，我們在一年多前講了電話，我就先帶著這個年輕客戶看了一些房子，後來因為工作的關係暫時停止看房，直到最近才又開始繼續買房。
幾周前，這位年輕客戶因為說「不好意思再麻煩Maggie」所以去找了其他仲介要看房，也要下offer了，Buyer的爸爸媽媽也很可愛，突然很緊張，急著打電話給我，讓我給Buyer聊聊並分析一下。
我一看那房子，沒有Crawl space、沒有attic，位置跟地點稍有偏遠，但是採光非常好，很時尚的裝修，分析了好多優缺點是另一個仲介都沒有提到的，於是這位年輕客戶當天下午就告訴我，「Maggie我決定回來繼續請你幫我買房子。」這個Buyer可以說是他爸爸媽媽幫我找回來的客人 
Buyer住在N San Jose一帶，非常喜歡戶外運動，騎車爬山都是興趣，預算百多萬，我們從南到北積極看房一周，這間房子位於他熟悉的區域，高中還是Piedmont Hills High，本來就是熱搶區域，上市的隔天一早我們就去看房，看完馬上出了Preemptive offer，看房的時候先跟屋主聊聊，感覺屋主不是一個貪心的人，也願意看Preemptive offer，我也先打聽了「同一條路上」另一個Pending的3B/1B收了16份Offer，賣了12X萬。等那間過幾天close，大家就知道我的客戶著實買到便宜了，我的成交紀錄在Zillow都能查到，大家可以去比較一下。
一來屋主不貪心，二來Listing agent也沒去打聽同一條路上別人賣了多少，於是我們力拼另一個cash offer拿下了，省了超過8萬，我們還多了半間廁所。
屋主非常地用心整理這幾年來upgrade list，disclosure給了整整三頁Home Highlights，這房子雖然不是趕潮流的裝修，卻能看出屋主住了１６年的用心維護，是一間move in ready的好房子，買到之後，我這個年輕客戶還告訴我好幾次：「好不真實，我不敢相信我竟然買到房了」。
又是帶著Buyer打了一場完美的戰役，也能對客戶的爸媽有了交代，畢竟孩子一個人在海外，又是一筆龐大的金額交易，我很驕傲地告訴他們，我們買到了一間很棒的房子，也真的幫您的孩子省下了不少錢，這個月預計要成交四間房子，背後的故事都很精彩，之後我再一一分享。
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全職加州地產經紀 CA Real Estate Broker、National Board of Realtors、California Association of Realtors、以及 Silicon Valley Association of Realtors的會員。DRE#01973756
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