這是我為租屋寫的第二篇文章,詐騙處處有,想提醒大家注意。
我有為一些VIP客戶提供租屋服務,主要是找我買投資型地產的客戶,租屋是我的客戶服務之一,幫你把房子找個好人家順利出租去,時間長了、房價漲了、租金報酬就會更好看,矽谷房地產穩健的價值也會浮現。老天保佑,近幾年租屋業務都算順利,沒啥大問題,唯獨今年情況有點特殊。
首先是受到疫情影響,要求降租減租,針對能提出失業證明的受災戶,我們有等比例的降租。
而最近找房客的過程比較辛苦,雖然是Shelter In Place,但是看房的人還真不少,我是坐在車上,事先開完門窗,讓想看房子的人自己進去。這些族群換房原因多是因為覺得目前房子太小,尤其是一家人擠在公寓、跟朋友親戚合租的客人很多,然而信用好的比例非常低,大概只有5%,也因此最近找到好租客並不容易。
再來就是特殊的詐騙實例了
在我貼文於Zillow以後,竟然被盜圖貼在Craigslist,以低於市價的方式求租,壞人還能出示屋主ID、房契(Grant Deed)以證明他是屋主,並且告訴客戶自己到房子外面去看房,因為他癌末無法帶看,為求慎重,他還要求看屋者必須出示ID。
我們有發現自己的房子被廉價貼在Craigslist上,甚至還有另外一家公司有聯繫我、告訴我他手上有客戶,能不能讓我帶客戶看房,我不疑有他告訴她如果你有客戶我很歡迎帶他們去看房子,結果後來竟然發現他在Trulia貼上我們房子的廣告,價格也是稍微低於我的開價…。
Craigslist 我們本來是冷處理,只要看到就flag,沒想到房子已經租出去,他還在貼文。而會發現Craigslist詐騙案的內容,則是我已經順利將房屋出租,新房客尚未搬入期間,鄰居遇到一位工程師,已經傻傻給了對方ID,在門外探頭探腦想看房,一聊之下,才發現這件事情。
我趕緊在Zillow的listing補上WE DID NOT POST ANYTHING ON Craigslist, Trulia and any other websites. BEWARE OF SCAM!! 後來送出ID 給別人的這位工程師,也從Zillow私訊給我,聯繫上我們之後,把假ID跟假房契寄給我們,他自己報警,屋主也報了警。希望傷害僅此而已。
最近另外一個朋友也看上Zumper上面的租屋訊息,價格實惠卻聯繫不到對方看房,一用Zillow查,才知道價格差異,發現Zumper上面可能是詐騙。
寫這麼多就是要告訴大家,詐騙太多了請務必小心!!
我沒有幫客戶找租屋,建議您要租屋之前也可先看看我之前寫的這篇文章,再去網路上找找房源,Good Luck!!