股市熔斷+疫情下的 矽谷房市概況 2

美國對於任何國家的人進來的旅客或乘客,都沒量體溫也不管,現在連聖荷西機場工作人員都中了。防疫有漏洞嗎?怎麼覺得是根本沒有防疫。

因為一連串疏忽、造成疫情,進而造成恐慌導致股市震盪,再加上石油價格暴跌, 經濟連帶受影響,實在是意想不到的發展。

現在大科技公司都在家上班了,矽谷上下班不塞車了,超市有人搶購糧食跟水,餐廳沒有太多人,各行各業要陸續受到影響了,業績如果不好,會不會有契約工失業、裁員潮?會不會有倒店潮? 沒人知道。

現況是,大家在家上班、NBA停止比賽、美國與歐洲斷航(除了英國)、湯姆漢克斯與歐洲官員等染上新冠肺炎、股市熔斷

而房市會怎麼走?

如果疫情持續發展,看房數減少也會連帶影響投標數,房市勢必會做出修正

當然也有不少人此時將股票獲利出盡,轉而投入房市

再說說房仲業目前現況,今天早上Intero某分公司發出訊息,有一個經紀告知公司,之前來到公司的客戶被檢測出得到新冠病毒,公司要求全體員工不得進入公司上班直到收到通知。

我帶客人看房改為Private Showing,盡量不看Open House,如果有買賣房的諮詢,我們用視訊代替直接見面。部分Agent還是繼續上新房做Open House,部分賣方經紀Host Open House戴上口罩,或直接在門口跟大家遠距離打招呼,然而這樣的疫情還是會讓大家恐慌的。

昨天公司幾個Listing (Sunnyvale 跟 95130)還是說有超過 listing price 有數個offer,加價率還不能公告。 Santa Clara也有Single Family 收到12個offer,95128也有一間房收到7個offer。

不過我發現有幾間房子轉為下市,主要還是擔心病毒吧。

兩個月前我們信心十足在搶房

兩個月後面對這史上數一數二的疫情與金融災難

年紀到了這裡,經歷到了這裡,之前SARS在台灣發生、之前的股災,可能我們很多人還年輕買不起房,這一次會是什麼樣的時機點?你怎麼選擇?

把這些細節寫下來,以後都是歷史。

作者: Maggie Chien 簡明葳

我的中文名字是簡明葳,大家都叫我Maggie,現在在美國矽谷/硅谷(Silicon Valley)擔任房產經紀人 Broker DRE#01973756 。 我曾在台灣當過九年的財經記者,蘋果日報房地產中心(地產王&家居王)、自由時報財經中心房產線總資歷長達七年。我在台灣採訪過數千間建案,在矽谷看房歷年破千間以上,這幾年的矽谷房地產經紀人經驗,建立了我完整的買房資歷與經驗。 在矽谷買房子,是一個充滿挑戰的過程。我能提供試算服務、貸款諮詢與轉介、為你挑選適合妳需求的房子、一同看屋,與你一起挑戰競標的過程。我們將逐條念過合約內容,下標之前我會誠實地揭示屋況、屋主詳細情形、報告,而後續的交屋、租屋、修繕、改建等諮詢都在服務範圍之內。 關於賣房,房價評估、市場分析、修繕建議、上市時間建議、Staging評估、風格挑選、行銷方式分析、海報、Post、媒體推廣、行銷媒體選擇、挑選offer輔助,後續交屋,都是我擔任賣房經紀人時的職責。 我是 National Board of Realtors、California Association of Realtors、以及 Silicon Valley Association of Realtors的會員。 如果您有任何買賣房屋的需求。 請利用以下方式與我聯繫、預約看房或賣房分析 電話 408-505-3003 (如未接電話請留言) 電郵: mingwei@kw.com 微訊:maggiechien002 LINE:chienmingwei FB粉絲專頁:Maggie Chien-Realtor I am a California realtor/broker associate in the Silicon Valley, currently working with Keller Williams Realty. I have always had a passion for Real Estate. As an Editor/Journalist in Taiwan, I had written hundreds of news articles covering Real Estate and Interior Design. After moving to the SF Bay Area in 2014, I followed my passion and embarked on a successful career as a Real Estate agent/broker. For my buying clients, I understand home ownership is a big part of the American Dream and I will help you to achieve this goal with logic and data: - Find/compare/verify the house of your need - Review all property inspection reports, seller disclosures, permit history, HOA docs, etc. with you - Explain all contractual documents to help you make the strongest offer with confidence - Share a buyer's only checklist with you prior to making an offer For my selling clients, I understand it can be a very stressful process determining when to sell, how to price and market the house. I will greatly reduce your burden by: - Thorough analysis on market condition, timing and price - Prepare all documents and escrow account - Touch up/renovate the house with my team of contractors - Showcase the house with professional staging - Advertise and conduct open house - Review and select the strongest offer with confidence Check my review and give me a call for a free consultation today.

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