台幣兌換美金這幾天匯率特別好，今天還沒睡醒，就有客戶從台灣打給我，急忙問著近期房價與投報率。
嚴格來說，矽谷租屋投報率因為房價高漲，投報率已經不如往昔，但是相較於台北的房價漲幅、信心、租金報酬，還是非常好。矽谷有來自全世界的菁英與最賺錢的大公司林立，房子供應不足的情況下，房價近幾年依然節節攀升。
以下有幾個常問到的問題我整理如下：
(1)台灣人在美國可以買房嗎? 當然可以，但是要注意，如果在加州買房，賣房時需要繳交資本利得稅，租金收入也必須要繳稅。如果是外國賣家，賣房要先預扣18%房價，繳完所得稅才能放行。
(2)台灣人可以在美國貸款嗎? 基本上是不可以，必須要有至少兩年的美國工作兩年才能辦理正常貸款。有些華資銀行也做不看收入的貸款，但是要求一半的自備款、且利率很高，目前(2017年4月)最少在4.5%以上。
(3)需要飛來美國看房嗎? 最好需要，並且先聯繫銀行未來將有大筆資金轉帳需求，能否人在國外也能順利轉帳或電匯，確認沒問題之後再飛過來，以免到時候需要當空中飛人。
(4) 怎麼看房？ 看房可以先利用Redfin、Zillow兩大軟體(手機可以下載、或直接使用該網站)看房，可以先與我聯繫後，告訴我價位，我可以告訴你需要專注看那些郵遞區號/區域的房子。 或是我可以幫您建立一個定期更新，從信箱就會收到我的資料。
(5) 怎麼買房呢？矽谷買房子需要投標，投標手續可以在海外完成，可以使用電子簽名(e-sign) 只要有信箱就能完成，不需付費就能完成。
(6)買房簽約，買房簽約如果能飛到舊金山在當地最好，如果不能，我們這裡的簽約中心會將文件寄送到您手上，您需要先到美國在臺協會AIT上網預約公證儀式，在預約時間抵達，簽完名之後原封不動將文件寄Fedex到海外。 如果人在舊金山，現金也備妥要買房，最快3~4天就能過戶拿到鑰匙，如果人需要在台灣簽名，大約需要14天的時間，就能過戶完成。
上述是最常見的問題，加州買房還有太多細節與厚厚一大疊的報告，所有手續跟英文文件，我都會解釋清楚再進行簽約與投標。如果您有興趣到矽谷投資，我們從美金40萬的小兩房公寓到百萬獨棟別墅、千萬元豪宅、商業辦公型產品都有，歡迎您到這個全球最具動力、最具全球創新資源的城市來置產。
值得一提的是，矽谷是長期投資型，不像亞洲的房地產，宣稱超高報酬，我們的投資是特質穩定、保值、美元資產，這幾項特色才是投資矽谷的關鍵字。
