2016年已經過了一半，先來回顧我這一年寫的行情分析
上個月大半個月的時間都留在 Portland, 因為家人在那裏，我們去度了一段長假，而我不小心在做園藝工作時後手受了傷，縫了好幾針，因此，六月行情快要跟七月行情重疊寫，實在是抱歉啊！
矽谷房市怎麼樣呢？先看看經濟面吧，股市多空交戰近半年，看來空方被剪了毛，多方還在撐，究竟鹿死誰手，看來還在拉鋸。看回房市，有人說：「矽谷的生活在一個彩色大泡泡裡，對於外界是一無所知的！」 這句話部分真實，矽谷人薪水高、消費高、房價高，到處看得到名車、名牌，還有那很貴的房子總是搶來搶去，非要開春搶完之後，直到七月份房地產才會稍稍喘息。(點這裡看去年七月行情)
今年的走勢跟去年很像，一進入開春，加價率跳空漲幅可以達到8~10%，買氣消化完畢，漲勢築底後，六、七月會見到房價停滯，加價率開始下跌(但是並非房價下跌)，看房量變少，庫存稍稍變多，部分賣家會在銷售價上調降一些，這些都是這幾年在矽谷很正常的現象。
特此說明，加價率下跌並非房價下跌，若要談到房價下跌，也必須要先找出基期，現在看起來，房價還在至高點上，行情形成一個高原線。
每年到了這些時候，買家就會開始猶豫，「房價會不會跌？」「Maggie, 我聽說要跌了！」眾說紛紜的意見跟股市多空交戰的現象很像。
我的責任是幫助客人買到好房子 (歡迎參考 客人給我的評價) 而非幫你預測房價，我想能100%預測漲跌幅的，則應該只有神了。
來看我抓的資料吧！這是MLS系統分區的 加價走勢跟平均銷售天數 (房子需要放多久賣掉)吧！
平均銷售天數都稍微拉長，加價率則是降低！
Sunnyvale
Berryessa
Cupertino
這張抓得範圍廣有Alum Rock, Campbell, Central San Jose, Evergreen, South San Jose, Willow Glen
Santa Clara
發表迴響