淡季不淡，市況「蠢蠢欲動」
12月已經7日，忙到現在才有空檔寫寫最新的買氣報告。奇怪，不是淡季嗎？可是我還是好忙呀！
沒錯，是淡了一點，冬季買氣絕對不如夏季炙熱，但是市場依然溫暖，昨天(12/6)在South San Jose 幫同事Open House，來了17組共40人，套一句同事說的話，大家已經「蠢蠢欲動。」
前幾天參加一個美國華人經紀人的晚宴，Green Valley Realty受邀參加，我也很榮幸地參與其中，老闆與公司業績前幾名的同事不約而同地認為：「過了感恩節，大家都以為12月是淡季，準備過聖誕節並迎接新年，沒想到升息疑慮未減，房市依然蠢蠢欲動。」雖然11月釋出量少，導致成交量縮，但是數字會說話，好區的成交行情依然不為所動，繼續穩定維持小小的漲幅。
來看看11月的成交市況吧！(2015年11月MLS資料庫，反映2015年10月買氣)
先來看看南灣的綜合買氣，下列數據包括San Jose, Santa Clara, Sunnyvale, Cupertino, Saratoga, Los Gatos。再往下細看各地區分析。
Nov 2015平均加價率102.7 % 銷售天數達31
以下為主要City的成交市況
這是Sunnyvale只看 House的狀況
Sunnyvale House Nov 2015加價率 105.6%但是平均成交天數為13天，跟今年6月賣的一樣快。勝過於7月~10月需要15~19天才能賣掉。
Cupertino 的House 11月平均加價率為103.9%，平均成交天數增加至33天，大家注意一下11月的加價率從10月後到底又微幅上升，市場果真是買盤還在，「跌不下去」，繼~續~漲！
Santa Clara受惠於Sunnyvale & Cupertino 擴散效應影響，今年漲得很多，是矽谷地區百萬元還能買到好房子的地方，雖然沒有太多好學區，不過地點優勢，最近也是很多年輕人的新寵。平均加價率維持104.5%，成交天數也不離譜，24天還算是中間值。
Berryessa很好玩，買氣很穩定，大概都是20餘天成交，特別的是又看到除了Cupertino之外加價率回升的一區。
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