My Listing!! 1089 Tekman Dr SAN JOSE, CA 95122

這是我本周上市的一個Listing,

 

地點很好,就在Tully Road旁,開車三分鐘就可以上101,算是鬧中取靜的好區。

這個Condo距離Kelley Park/Japanese Friendship Garden日本公園, Sharks Ice, and San Jose Giants Stadium. 開車到獅子城 Lion Supermarket, Grand Century Shopping Center and小西貢 Walmart都在六分鐘左右.

這間房子不像其他1B1B,還有一個餐廳的位置跟小陽台。歡迎來參觀!This home offers a quiet and serene lifestyle. Excellent for first time homeowner or investor. Open-house this weekend, on December 12th/13th, 19th/20th from 1:30-4:30 PM.

Call me if you have any questions!

https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1089-Tekman-Dr-95122/home/1616380

Mingwei Business card

We welcome other sellers!

Green Valley Realty

We make all the necessary research to sell your home at the right price!!!

  1. We order all the required documents for you to sell your home*.
  2. We prepare all the Seller’s disclosures for you to sign.
  3. We design and print color flyer at no extra cost to you.
  4. We pay to advertise open house for your property on major local newspaper or websites or to order virtual tour per your request.
  5. We open house for you every weekend until it sells.
  6. We can help your buyer obtain mortgage and get your home to be sold smoothly.
  7. We review all offers with you together and negotiate to get the possible best deal.
  8. We go through the entire escrow period; help you avoid problems.
  • We coordinate for you with all transaction-related professionals and inspectors.
  • We make sure all legal documents signed by both you and Buyer.
  • We follow through the escrow until it’s closing.
  • We will reimburse house cleaning & yard clean up cost after closing.

*Inspections performed by qualified inspectors will be charged on seller.

**We urge you to list your home on MLS for more prospective buyers/agents seeing your property. Usually 2.5% or 3% of sales price pays buyer’s agent.

19620 Stevens Creek Blvd., #280, Cupertino, Ca 95014

Tel: 408-512-5712   Fax: 408-512-5718

 

 

矽谷華人房地產經紀公司推薦

 

如果你在矽谷,考完了經紀人證照,是不是在疑惑要找哪家房仲公司呢?

想換家公司,華人房產經紀資訊該從何下手呢?

先說說我自己的故事

當初我在灣區知名的童光輝老師那裏報考,遠道從Sunnyvale開車到Oakland考試,考了兩次才過關,考完了之後也一無所知,四處打聽進了我們公司,才知道自己非常幸運。

當初推薦我進公司的經紀人,是南灣有名的Agent,我問了諸多問題,像是:「你有去面試過別家公司嗎?」、 「你比較過老外的公司嗎?」「怎麼會選擇Green Valley Realty?」等等。 聽過一番見解加上看見她的好成績之後,我才放心選擇我們公司。

我們公司有非常完善的教育制度,Broker幾乎是全年無休隨時在為Realtor/Salesperson解決問題,所有問題一定有人可以、願意回答,沒有那種Broker藏一手、搶客人的事情。還有專門為新人開班的綜合課程,我來美國時間不長,Broker還特地多幫我上幾堂課,現在看來,真是感激。

剛開始進入這行,我想都會心慌慌,一無所知、六神無主(我懂我懂,我當初也是這樣),我願意公開地推薦我們公司,就是已經親身體驗、且打從心裡佩服老闆、認同這家公司,如果你想找間華人地產公司,我很推薦Green Valley Realty。

有問題歡迎先打給我,Maggie 我非常樂意跟你聊聊或幫你解答的。Mingwei Business card

 

 

舊金山灣區 南灣 房地產 201511月最新數據報告

淡季不淡,市況「蠢蠢欲動」

12月已經7日,忙到現在才有空檔寫寫最新的買氣報告。奇怪,不是淡季嗎?可是我還是好忙呀!

沒錯,是淡了一點,冬季買氣絕對不如夏季炙熱,但是市場依然溫暖,昨天(12/6)在South San Jose 幫同事Open House,來了17組共40人,套一句同事說的話,大家已經「蠢蠢欲動。」

前幾天參加一個美國華人經紀人的晚宴,Green Valley Realty受邀參加,我也很榮幸地參與其中,老闆與公司業績前幾名的同事不約而同地認為:「過了感恩節,大家都以為12月是淡季,準備過聖誕節並迎接新年,沒想到升息疑慮未減,房市依然蠢蠢欲動。」雖然11月釋出量少,導致成交量縮,但是數字會說話,好區的成交行情依然不為所動,繼續穩定維持小小的漲幅。

 

來看看11月的成交市況吧!(2015年11月MLS資料庫,反映2015年10月買氣)

先來看看南灣的綜合買氣,下列數據包括San Jose, Santa Clara, Sunnyvale, Cupertino, Saratoga, Los Gatos。再往下細看各地區分析。

All house
2014/12~2015/11 South Bay House Chart

Nov 2015平均加價率102.7 %  銷售天數達31

 

以下為主要City的成交市況

 

這是Sunnyvale只看 House的狀況

19 HOuse
2014/12~2015/11 Sunnyvale House Chart ↑

 

 

Sunnyvale House Nov 2015加價率 105.6%但是平均成交天數為13天,跟今年6月賣的一樣快。勝過於7月~10月需要15~19天才能賣掉。

 

18H
↑ 2014/12~2015/11 Cupertino House Chart

Cupertino 的House 11月平均加價率為103.9%,平均成交天數增加至33天,大家注意一下11月的加價率從10月後到底又微幅上升,市場果真是買盤還在,「跌不下去」,繼~續~漲!

 

8 House
↑ 2014/12~2015/11 Santa Clara House Chart

Santa Clara受惠於Sunnyvale & Cupertino 擴散效應影響,今年漲得很多,是矽谷地區百萬元還能買到好房子的地方,雖然沒有太多好學區,不過地點優勢,最近也是很多年輕人的新寵。平均加價率維持104.5%,成交天數也不離譜,24天還算是中間值。

5
2014/12~2015/11 Berryessa

Berryessa很好玩,買氣很穩定,大概都是20餘天成交,特別的是又看到除了Cupertino之外加價率回升的一區。

 

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