Here is the latest market analysis by Maggie Chien. I just finished house market research about South bay, part of east bay and also Berryessa. Time frame is from Oct 2014 to Sep 2015. Postal City is Palo alto, Mountain View, Sunnyvale, Cupertino, Fremont, Milpitas, Berryessa. Property Type is Residential. Property Sub Type is one of ‘Single Family Home’, ‘Condominium’, ‘Town house’.
為各位奉上十月初最新的市場資訊，先來看看
Los Gatos/Monte Sereno & Saratoga 的市況變化
交易天數減少、加價率微服增加0.3%，但是基本上Los Gatos/Monte Sereno & Saratoga這兩區域，
售價接近開價，成交天數仍在一個月以上！
Cupertino
Cupertino平均成交天數仍維持在19天，加價率從108.3%降至105.4%
Sunnyvale
Sunnyvale 近期市況相較Cupertino更佳，
成交天數 減少一天，市場熱度未減，微加價率微幅跌落從109.1%跌至107.9%，顯示房價仍在高檔盤旋，未見跌價趨勢
主因應是Cupertino房價過高，排擠效應讓不少家庭寧願往外退，畢竟94087, 94086等部分Sunnyvale仍有好學區環境
Berryessa
數據真有趣！Berryessa的房價曲線與高房價區出現明顯差異
加價率不減反升，從105.2% 上升至106.1%，幫客戶找房子的時候，我也可以明顯感受到Berryessa地區的「熱度」所在！
最近我有客人在看South San Jose的房子，我也跑了一個Single family only的數據供參考
South San Jose成交量少，數據參考值較低，
唯數據可明顯看出成交量與購買力在此區是很低的，房市不熱門，學區分數低，就會影響未來轉手力。
